房价专题

2002年北京各区房价述评

2003年北京房价不降

专家谈房价

全国政协委员王东坦言：北京房价亟待调控

北京平均房价全国最高每平米4517.2元

　　上海3836.9元位居第二全国房价平均每平方米2227.1元
　　根据国家统计局商品房住宅销售额和销售面积数据测算，全国商品房住宅平均价格为２２２７．１元／平方米，比上年同期上涨１３７．１元／平方米。
　　其中，北京、上海、广东、天津、辽宁和海南六省市价格高于全国平均水平。北京市商品房价格最高，平均达４５１７．２元／平方米。上海次之，平均为３８３６．９元／平方米。最低的是江西省，平均为９０４元／平方米。
　　１至９月份，商品房竣工面积１１３４２．１万平方米，增长２６．４％。销售面积１１１２９．１万平方米，增长２４％。二者增速相差２．４个百分点，实际面积之差达到２１３万平方米。随着竣工面积的不断加大，将对房地产市场的供需矛盾造成压力。
　　另据统计，近年来，随着福利分房制度的取消，个人购房比例不断上升，已达９０．５％。
　　１至３季度，商品房销售额２６３５．４亿元，增长３１．９％，比上半年提高９．５个百分点。据国家统计局城调队调查，目前９．６％的大城市居民家庭拥有两套以上的住房。北京、上海等一些大城市的房地产市场上外来购房者占有很大比例，上海已达５３％，这些购房者多以投资为目的，而且购买目标多为高档住宅。

北京晨报

郭淑香