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非典对楼市的影响
一、购房标准重新设定 建筑设计面临考验
香港中文大学建筑学系3位教授香港淘大花园大规模传播非典进行了约1个月的研究。近日，这几位建筑学专家公布最新研究成果指出，淘大花园E座爆发大规模"非典"传播的原因之一，是因为楼与楼之间形成的"风闸效应"，由此加强了病毒的传播。北京很多社区尤其是城区的高档社区，无论从建筑建设还是社区规划看，或多或少都有香港社区的影子。这些正在建设的社区其建筑本身是否能经得起考验？ |
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二、中央空调等设施面临尴尬
为有效预防和控制传染性"非典"病毒通过空调通风系统传播，建设部在日前也下发《做好建筑空调通风系统预防非典型肺炎工作的紧急通知》，要求做好建筑物和大型建筑的中央空调通风系统的清洗和消毒处理，一旦出现"非典"病例立即停止使用中央空调。北京很多高档楼盘都采用了中央空调系统，看来北京以后这些楼盘物业管理公司的职责不小。 |
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三、非典误工 可能延期交房
北京市颁布的十条紧急预防非典的措施中，其中停止房屋装修和加强对外来民工和建筑工地实施严格防控措施，必然影响楼盘的施工进度，一批楼盘有可能因此面临延期交房。记者已经从有关方面了解到，确实因为非典的原因而耽误了工期，以至延期交房的楼盘，因归在不可抗力之类，开发商不用因此而承担违约责任。 |
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四、楼盘销售可能受影响
5月，本应是北京楼市各楼盘各显神通，做促销的好时期，但根据北京预防非典的有关规定，很多准备在5月开展促销活动的楼盘也被迫延期。很多准备在5月开盘的新楼盘也都延期开盘，加上人们对公共场所活动的减少，北京楼盘销售可能会受大小不等的影响。
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