北京2大房展会上成交房总价下降

　　军博、国贸两大房展会昨天下午同时落幕，尽管“撞车”不同程度地影响了招商效果，但两家都宣称成交情况并不逊色。从成交龙虎榜前几名看，楼市热点出现两极分化。

　　据军博个人购房展主办者介绍，四天中，意向成交房子套数为5905套，意向成交金额为29.2亿元，虽然成交量大了，但成交额没增加，表明成交房子的平均总价少了，平均总价才50万元。单价低、总价高的房子或者单价高、总价低的小户型成为楼市主要支撑需求，目前都很热销。

　　国贸城市房展的有关人士告诉记者，他们共意向成交1906套，意向成交金额为14.38亿元。这里的成交情况也可以说是两极分化，每平方米四五千元和八九千元的房子都卖得不错。如清上园、锋尚国际公寓。北京楼市的热度不减，让外地发展商“眼红”。两大展会中的很多“大手笔”是天津、汕头开发商在京的“处女作”。

　　在军博展会上成为热点的蝶翠华庭，是香港上市公司旗下的港旅开发的。总经理陈秉刚告诉记者，这是他们在北京的首个项目，开发面积为34万平方米，投资额达到了25亿元。“建筑品质是我们的优势，香港地产商在房型、配套、内装和物管上都具有竞争力，采用新型设计的11栋蝶型楼将生活、工作和娱乐功能融为一体。”陈秉刚认为，进入北京房地产市场主要是看好这里的市场环境和承办奥运会带来的房地产商机。北京的国民生产总值和财富积累都位于全国前列，这是房地产发展的基础。
北京晨报 莫春