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今春北京房展会划句号
5月16日至19日，北京城市房地产交易会将在北京国贸中心展览大厅为今春北京房展会划上句号。据该房展会组委会介绍，本届展会共有近百个项目报名参展，CBD名宅、望京新贵、南城经典均有参展。 七成新盘均价5000元以下 新盘永远是房展会上最耀眼的明星，由于本届展会是今年春季最后一届大型综合性房展会，几乎上半年所有新盘都选择本届展会亮相，力求抓住即将过去的房地产销售旺季。 业内人士分析，将在本届展会上亮相的新盘体现出三大特点：一是中低价新盘占绝对多数，70％均价在5000元以下，为普通百姓提供了更多选择；二是新盘中有许多以70－120平米的中小户型为主力，使每套房的总价大大降低；三是各新盘更加注重建筑设计和社区规划，品质有较大的提高：会所、中庭花园、落地观景窗等设计元素成为共同卖点。正如许多购房者所期望的，新项目就应该提升品质而降低价格，提高性价比。一些真正“价廉物美的新项目有可能掀起普通百姓的购房热潮。 这些被组织者和开发商普遍看好的项目包括：位于中央商务区的金港·国际，总建筑面积28万平米，以9层板式小高层为主，进深小，使用率高，通风采光优良，是CBD极为难得的居住、投资型物业。均价6518元。 雅舍·香桥位于建国路8号，地铁及多路公交车穿梭而过。六层法式板楼，户型从61平米一居到187平米的复式，共30余种。均价3850元。 位于北京经济技术开发区的狮城百丽庄园，西邻凉水河，北临BDA体育场和二中国际学校及双语幼儿园。总建筑面积12万平米，一期为四层板式住宅，后期为叠拼式花园洋房及TOW NH OUSE，社区拥有5000平米健康主题会所、缓坡式园林。是低密度观景式外销住宅。均价4200元每平米。 富贵园位于广渠门内大街，东临建国门商圈，西靠新世界商贸中心，北倚长安街，南邻两广路。总建筑面积48万平米，由6栋塔楼、13栋板楼构成。项目均价7000元每平米。 UH N国际村位于北京朝阳区西坝河，社区规模22万平米。户型面积以100－110平米两居、130－160平米三居为主，户内赠送高级精装修。建筑主体以28层的板式高层为主，“高桥与“低桥交相呼应。 “放心中介集体亮相 说起买房，更多的消费者都表示目前房价太高，尤其是对于工薪阶层来说，面对商品房高不可攀的身价只能是“退避三舍。所以，选择一套地理位置相对不错、价格又承受得起的二手房便成为一部分人的首选。 本届展会针对这一部分购房者的需求，联合京城四大知名的中介机构（同时也是建设部和房管局指定的放心中介）———“我爱我家、“置业家园、“精品家园、“鑫尊置业，在本届展会首次独创“二手房交易专区，一改以前的房展会只卖“商品房的惯例，为购房者提供更多的选择。 在北京已经拥有50多家连锁店的“我爱我家推出针对购房者的以旧换新“个人整体解决方案：购房者可以先入住新居，并把旧房抵押给银行，由“我爱我家包销或包租来偿还银行贷款。这样，购房者可以卖旧、买新同时完成。同时，“我爱我家已与遍布京城的25个项目签订了总计66000平米的空置房、债权房签订了代理协议，开设有特价尾房、债权房超市，销售价格比市场价低20％以上。 置业家园开通了“旧房变现快速通道，其具体操作方法是实地测量房屋原始数据→由评估部评估房屋价值→签订《房屋全权代理销售协议》→办理公证→由置业家园先行支付不低于50％的房款→房屋出售→支付余款。 鑫尊地产与多家开发商联手，推出了一种全新的“押旧买新，以房易房的方法。 最早在北京推行卖旧买新业务的精品家园为本届展会组织了资质过硬的房地产经纪人，将为每一位购房者提供量身定制的市场评估、投资咨询和租售代理。 “集体签约”首次登台 集体签约是指某一项目的若干购房人自发组织在一起（目前多是通过网络），再通过向专业人士咨询、共同商讨，细化完善合同条款，并共同与开发商签订购房合同，条款共享，最大限度的保护自己的权益。由于购房人的联合，不仅可以集思广益，而且几十份、上百份的购房款集合成巨大款项，无疑在与开发商“讨价还价时具备一定的优势。 也许购房者对“集体签约并不陌生，很多购房者也非常希望能够寻找到中意于同一项目的更多“志同道合者，但是由于缺乏足够的联络时间和适宜的联络方式，所以“集体签约只能在少数项目中实行，为此，本届展会特为希望集体签约的购房者提供了联络平台：如果对参展项目“一见钟情，消费者只要到组委会填写一张“房展会集体签约表，房展会将帮您联络四天展期中所有希望通过“集体签约购买该项目的购房者，借助房展会“交易量大、信息集中”的优势为您提供沟通平台。
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