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| 第二热点：保险费计算方式
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一、现房的保险费计算方式。
总保险费=保险金额×年保险费率×缴费系数
其中，保险金额为购房总价款；基本险费率为0.8‰；附加地震险费率为0.2‰；
缴费系数根据不同的贷款年限确定，实际上是贴现系数。
二、期房的保险费计算方式
期房保险费计收一般从入住日到贷款结束日发生的费用。
由于保险费是在贷款发放时提前交纳的，在保险生效前将扣除在此段时间产生的利息(一年以上期房按照一年定期存款利率计算，一年以内期房期的按照活期存款利率计算)，就是说，购房人不会因为在贷款发放日提前交纳保险费而产生任何利息上的损失。
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