出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权或土地使用证、商 品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。

2、公证机关需向双方了解的情况

买卖双方当事人基本情况；房屋产权状况；双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否确。

3、公证机关审核内容 合同中买卖房屋的坐落位置、数量、房屋结构、质量及附属设施情况和 使用面积；房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式；被买卖房屋交付使用时间；办理房屋产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其他内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。

另外，在办理商品房买卖合同公证时，购房一方应注意以下这些问题： 首先，房屋买卖合同应经房地产交易所核定；其次，商品房开发销售手续不 健全的房屋一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理， 这样无论从专业的角度，还是从操作便利的角度看，对购房人都会更加有利。