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欧郡香水城

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欧郡香水城

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楼盘价格：: 15700元/㎡

物业类型：: 别墅豪宅

装修标准：: 毛坯

区域位置：

所属商圈：: 怀柔

建筑形式：: 待定

开盘时间：: 2008/10/25

入住时间：: 2010/09/30

容积率：: 0.45

物业费：: 3.60元/平方米·月

绿化率：: 40%

物业公司：: 金罗马物业管理公司

项目地址：: 怀柔杨宋镇和平路5号

交通状况：: .......... 地图查看周边信息>>

预售许可证：: 京房售证字(2009)264号、京房售证字（2008）363号

开发商：: 北京凤桐祥瑞房地产开发有限公司

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项目简介
项目数据
装修标准
周边配套
交通状况
相关信息

欧郡•香水城地处怀柔门户的位置，自京承高速杨宋出口(15出口)北行800米即达，距市区约40公里。项目总占地20万平米，以北京罕见的欧式别墅为主体，配有2万平米影视风情商业街及休闲会所，绿化率为40%，容积率仅0.45。它不仅被原生态山麓与林木环抱，周边比邻红螺寺、慕田峪、雁栖湖等风景名胜，拥有得天独厚的生态环境；同时更占据中影集团历经3年时间打造的中国影都核心区位置。

中国（怀柔）影都，远期规划达2000亩，区域总投资达120亿元，以中影电影基地为核心，整合包括“飞腾影视城”在内的区域资源，建成集拍摄、后期、服务、展示、版权交易、动漫制作、教育培训、制片公司集聚、旅游等九大中心于一体的世界级影视文化产业基地。2008正式投产后，全国50%以上的影视剧集将在此诞生，年产值超过100亿元。欧郡•香水城在影都核心区内，将独享这一区域未来的繁荣与价值。

物业现状:结构封顶
占地面积:200000平方米
建筑面积:135800平方米
开工时间:2007-08-01
竣工时间:2010-04-01
总户数:284
停车位:1-2个/每户

结构现浇框架结构
供水生活用水由市政管网供水，智能卡式水表
外墙北欧新古典主义风格：自然感烧结砖、外阜防水涂料、天然石材及装饰线
供电电容量每户30~40千瓦。照明、空调、插座均设单独回路
内墙耐水腻子找平
供气管道天然气
地面材料细石砼地面，预留装修层
采暖合资品牌(或同等品质)分户式中央空调主机，合资品牌(或同等品质)采暖燃气炉
通讯每户预留两条电话线，户主自行报装；宽带采用EPON技术，光纤入户
门禁系统彩色可视对讲、玻璃破碎探测器、紧急报警、防盗报警；
电视系统光缆接入公共有线电视网
中水系统生活废水经中水处理用于小区绿化灌溉
空调系统合资品牌(或同等品质)分户式中央空调主机，合资品牌(或同等品质)采暖燃气炉
安防系统保安监控：门磁、窗磁及报警按钮。
小区安防：周界报警，出入口围墙主干道监控系统。
消防系统：户内设置消防水喉、手动报警按钮、烟、温、燃气泄漏报警等

中小学杨宋镇中学，杨宋镇中心小学，
幼稚园杨宋镇中心幼儿园
银行杨宋镇农信社
邮局凤翔电信局、中国邮政、中国电信、中国网通
医院长城医院、杨宋社区卫生服务中心，老年病医院
餐厅凤翔阁酒楼
区政府：杨宋镇派出所，杨宋镇工商所、杨宋镇人民政府
商业：福康德顺大药房、全新大药房、旺旺源超市、凤瑞祥和超市

距北京市区45公里，距首都机场32公里，均有快速公路直达。由京承高速30分钟可达北三环、首都机场。

待定

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