新增办公物业签约增速放缓 环比回落138.92%

新增办公物业签约增速放缓 环比回落138.92%

　　新浪写字楼讯(编辑 周佳)6月第四周，北京市活跃办公项目继上周未出现集中新增供应后，第四周仅有一个项目获批入市，新增办公面积154375.29平米，提升年内办公物业市场新增供应达到796043.95平米。6月20日截止至6月26日，北京办公物业市场活跃在售办公项目共有11个项目出现成交，共计新增签约 4419.44平米，较6月第三周新增签约增速放缓，环比回落138.92%。

据北京市房产交易管理网统计数据显示，6月第四周仅有位于亦庄的星悦国际项目于6月22日获得销售许可证。据销售人员透露，改项目主推85—169平米小户型办公面积，现已开盘，目前正处于排好阶段，将于7月统一优惠签约，目前参考价格为13500元/平米。

　　据新浪商业地产数据监控室统计数据显示， 2011年年内开盘的活跃在售的办公物业中，6月20日至6月26日期间，在周内有11个项目出现新增签约，签约面积较6月第三周相对有限，仅有 4419.44平米签约，整体新增签约增速放缓。其中，位于通州的米拉家园6月第四周新增成交居首，共计签约1118.41平米；其他大宗成交面积来自于朝阳、丰台、大兴区域。具体来说，金茂家园新增签约803.05平米，较6月第三周环比增长5.77%；东亚中轴国际新增签约561.66平米，环比增长 2.63%；绿地财富中心新增500.12平米，环比增长2.81%。成交价格方面，周内5个项目出现降幅，降幅最高的为6月14日获批入市的西山国际城，较6月第三周平均成交单价价格滑落1566元/平米。此外，目前11个活跃项目中，多数项目价格上行趋势不明显仅有出现小幅上涨。涨幅最高的为大悦公寓，较第三周平均成交单价上涨5054.67元，目前达到23584.5元/平米。