最高贷款额度、年限及利率
　　个人住房贷款的贷款金额最高为所购房产总房价款的80%。
　　贷款年限最长不超过30年。
　　个人住房贷款的利率按照中国人民银行有关规定执行。目前执行的贷款利率为五年以下5.31%，五年以上5.58%。

个人需提供资料
　　1.本人的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产中心开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》
　　2.婚姻状况证明：已婚、未婚、离异 （证明文件范本）
　　3.与售房房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议，及有关证明文件
　　4.《首付款证明》正本及其已付款的收据或在本银行不低于首付款的存款证明
　　5.收入证明（证明文件范本）（盖单位公章）
　　6.在职单位营业执照副本复印件（加盖公章并体现当年年检）
　　7.其他银行要求的文件。

个人需填写并签署文件
　　1.《中国银行个人住房借款申请表》（一式肆份）
　　2.《中国银行北京市分行楼宇按揭担保借款合同》（一式伍份）
　　3.《收押协议》（一式伍份）
　　4.贷款抵押承诺书
　　5.贷款所购楼宇产权性质证明
　　6.提款申请表（一式叁份）
　　7.授权律师全权代理《委托书》

贷款申请委托
　　嘉润律师事务所
　　地址：赛特大厦1701室
　　电话：65142061-2066

贷款办理机构 北京地区

　　 贷款审批程序
律师初审，见证所有文件（复印件）、签字的真实性后出具《法律意见书》

银行信贷部门审批

　　 办理保险
需办理的保险险种：抵押物财产保险和贷款保证保险

办理保险机构
中国平安保险公司

　　 担保方式为：以所购住房为抵押物并由开发商提供连带责任保证的抵押担保

　　 后续手续
贷款发放

抵押登记
借款人将房产证交抵银行，由银行办理抵押登记手续。
贷款偿付方式：等额本金还款，宽限期还款

提前还款要求：提前15天向银行提出申请，银行不收取违约金。

　　 结算贷款
借款人还清全部贷款本息，贷款银行解除抵押合同，借款人注销抵押他项权利登记。