本报讯（记者吕尚春）日前，中国工商银行北京分行房地产信贷部推出了二手房贷款办法，此办法让早已瞄准二手房的购房者融资更容易。

　　据工行北京分行房信部刘建华女士介绍，二手房贷款办法与商品房贷款差别不是很大，但对二手房的资质审定却必须符合《北京市已购公有住房和经济适用房上市出售管理办法》的有关规定，并且产权完备、明晰。

　　借款人必须符合《中国工商银行北京分行个人住房贷款管理办法》规定的贷款条件，同时还必须补充提供以下材料：

　　１．房地局同意已购公房和经济适用房上市出售的批准（复）书；

　　２．工行指定的房地产评估事务所出具的房屋评估报告；

　　３．买卖双方当事人签订的书面合同（文本由北京市房地产管理部门统一制作）。

　　经审核同意发放贷款（可以给售房人开具贷款承诺书）后，借款人需持房屋所在房地产交易管理部门办理的房屋转让和变更登记手续和文件，到银行办理贷款的相关手续。

　　不仅是买房人需遵循以上程序，同时，卖房人也需在工行开立个人储蓄账户并提供存折复印件，贷款由银行转账划入该账户中，整个贷款程序也就走完了，买房人开始按月偿还银行月均还款。

　　对于广大期待二级市场开放的购房者，现在惟盼二级市场交易细节的落实，到何处申请上市资格？购房者到何处寻找房源？到何处办理过户？办理以上各交易环节，需要花费多长时间等等，仍需耐心等待。