如何办理建行北京分行二手房抵押贷款手续？

　　第一步：买卖双方到建行北京分行认可的二手房中介公司签订房屋买卖协议或 合同，目前，有六家建行北京分行认可的二手房中介公司，分别为：首都房地产市 场、北京市房地产交易中心、朝阳区房地产交易中心、大兴县房地产交易中心、精 品家园、置业家园等；

　　 第二步：买方向建行北京分行提出借款申请，买卖双方到房 屋评估机构进行评估；

　　 第三步：贷款银行同意借款申请，买卖双方办理产权过户手续；

　　 第四步：买方与贷款银行签订借款合同，并办理抵押登记手续；第五步：贷款 银行划付资金，买方按月还款。

　　建行北京分行二手房抵押贷款的借款人最多可获得所购房屋评估价值70％的银 行贷款。

　　当您的二手房抵押贷款获得批准后您需支付哪些费用？

　　您需支付的费用有：律师服务费：贷款额的4‰，最低不少于100元；房屋评估 费：二手房价值20（含）万元以下的需支付1500元，二手房价值20-50（含）万元 的需支付2500元，二手房价值50万元以上的需支付3500元；抵押登记费用：0．30元 ／平方米。