本报讯（记者吕尚春）率先推出二手房贷款业务的中国农业银行北京市分行，目前已在研究将陆续推出二手房贷款的更多品种。据悉，二手房贷款已有5例正在办理中，而有二手房贷款意向的人，在农行登记的已有二百余例。

　　由于前一段时间，二级市场交易办法尚未明确，因此农行推出的二手房贷款，实际上仅限于商品房的二手房贷款业务，因此业务量不是很大。随着11月15日二手房交易办法夯实，农行二手房贷款外延可真正扩展到房改房的贷款上来，而有关房改房贷款的办法正是众多瞄准二手房市场的购房人所关心的。 　　农行可陆续推出的二手房贷款品种如下：

　　1．购买房改房贷款

　　凡有准入证，且原单位放弃优先购买权的房改房，可办理二手房贷款。但由于二手房准入申请时间为15个工作日，所以第一批购买房改房的贷款申请者，应在12月初出现。而银行方面，因为二手房贷款是新业务，也需要进一步熟悉。也就是说，银行与贷款者之间都需要有磨合过程。

　　2．押旧楼买新楼

　　你可以把现在正居住的住房，经评估后，按评估价值到银行申请贷款，去买新楼。

　　3．产权证尚未办理的商品房可以买卖

　　由于产权证办理需要很长时间，因此，一些业主在住了若干年后仍没有拿到产权证，手里仍是《房地产预售契约》，这时如果业主想卖掉这个房子，又有了下家，那么银行可以支持这个下家贷款买房。

　　4．尚未还清贷款的房子也可以买卖
　　因为贷款年限较长，一般在10年或20年左右，而住户住到5年想要买新房子，那么可以把现在住的房子卖掉，当然，买这幢尚未还清贷款的房子，买家就要替房主继续还清余款。