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二手房置换流程

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　　第一步：置换登记------凡需办理房屋置换登记手续的居民须携带原房屋的有效证件原件、业主有效身份证以及同住人同意置换的书面证明材料，委托置换的，还需提供委托授权书。

　　第二步：价格评估------凡置换的房屋须作价格评估，评估中的初评，必须上门实地详细勘察，再经过专业人员的认真计算，进行复评，得出需置换房屋得评估价格。房屋置换人须提供配合并告之该物业的客观情况。

　　第三步：置换委托------凡确定置换意向的居民，在得到原物业评估价格后，可正式委托置换公司进行房屋置换服务，签订房屋置换委托协议并支付一定的咨询费。

　　第四步：签订合同------房屋置换委托人可以自行办理或委托房屋置换公司代办。在房屋置换委托人需要支付有关房款定金和代理费等，并可以开始办理有关手续，完成房屋交割的全过程。

　　第五步：办理手续------委托置换的房屋交付下家使用或由置换公司保存时，新置换的房屋在交割验收时，必须具备三个条件：一是委托置换的房屋原有户口全部迁出；二是室内物件搬空；三是水、电、煤气、通讯等费用全部结清。

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北京市房屋调换总站
地址：（宽街北）东棉花胡同28号
电话：64030607

东城区房地局换房站
地址：东四四条47号
电话：64044149

西城区房地局换房站
地址：灵境胡同石板坊34号
电话：66014885

崇文工团区房地局换房站
地址：东花市大街2号
电话：67120522

宣武区房地局换房站
地址：广安门南街甲32号
电话：63524789

朝阳区房地局换房站
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海淀区房地局换房站
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丰台区房地局统管科
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