需要修缮的房子在二手房市场上有些房屋有缺陷，比如：墙壁有裂缝、门窗残破、管道锈蚀等等，这些缺陷均不属于重大质量问题，且均可修缮，修缮的费用也不高，修缮后完全可正常使用。购买这类房时，在价格上都会有一定的折扣。折扣的比例根据房屋需修缮的程度而定，金额可达数千元甚至数万元。久而未售的房子在二手房交易市场上，如果您在市场上遇到久而未售的房子会发现多半是其售价偏高，此时您不妨先看一看房子，然后再了解一下附近类似房子成交的情况，或请专家分析，为您看过的那套房子确定一个正常合理的价格，然后再和房主进行谈判，提出您的期望价格基础较好的旧房旧房子自身许多优点是吸引众多购买者的主要原因。首先旧房子价格相对稳定，相比较同等条件的新房，买旧房的花费少。其次，旧房的地理位置一般都很优越，交通便利，生活工作都很方便。急于出售的房子在二手房市场上，也许您常会见到一些急售的房子。这类房子并非自身的缺陷和问题而急于出售只是这类房的主人都是在较紧急的情况下而不得不尽快转让。只要您出的价格还算合理，卖方是一定会与您成交的，甚至是亏本成交。

　　计总额占到GDP的30%，这是一回报，令他们前赴后继。