| 最近，北京市陆续出台了有关促进二手房市场发展的多项政策。特别是从3月1日起，《北京市已购公有住房和经济适用住房上市出售管理办法》正式实施，从而一举解决了几年来一直困扰北京二手房市场的几大问题。但是，这是否意味着北京二手房市场很快就将进入全面繁荣、成交活跃的局面呢？
对此，有关人士分析认为，虽然业内都对未来北京二手房市场的潜力寄予很大希望，但二手房市场离真正的红火还需经过相当一段时间。因为北京二手房市场自身目前还有两大问题有待解决。第一是没有执照、没有资质的房地产中介公司很猖獗。第二是二手房租售价格“虚高”。去年以来，二手房市场租售价格再次上涨。由于北京有着320多万的暂住人口，二手房市场需求较大，而可供选择的二手房数量并不多，所以不少居民对其已购公房抱有较高的期望价格。和商品房市场一样，二手房市场的价格也必须有一个调整的过程。只有当二手房市场的价格与商品房市场达到基本平衡，而二手房的供应量也持续放大，这一市场才可能真正活跃起来，并走向全面的繁荣，而它对北京市房地产市场的持续、健康发展也将起到巨大的推动作用。
北京日报 仁标
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