今后业主不用按年缴纳大、中修费，等维修基金用完后再缴纳就可以了。这是《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》作出的规定。记者昨天从市国土房管局了解到，这个管理办法从７月起开始实施。

　　新办法执行后，住宅公共维修基金将依照“专户存储、专款专用、按幢设账、核算到户”的原则管理。业主对公共维修基金的使用将做到有账可查、有据可依。如办法规定，物管企业一次支取维修基金１０万元以上、一年内支取两次的除了要经管委会同意外，还应报区县房地局备案；对于维修基金闲置的小区，经产权人大会批准，物业管理委员会可购买国债或法律法规规定的其他范围，严禁挪作他用；如果小区的公共设施受损系人为造成，损失由责任人承担费用，不得动用公共维修基金。