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| 京城商圈不断涌现 五大新商圈带火周边房地产 |
| BJHOUSE北京房地产网首页 2004年10月15日9:38 北京现代商报 |
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除了老牌的CBD、亚运村(奥运村)、中关村、金融街4大商圈外，近几年，北京的新商圈不断涌现。京城五大新商圈包括木樨园商圈、马连道商圈、石景山沃尔玛商圈、马甸亚奥商圈、高碑店商圈。在新商圈的带动下，其周边的房地产开发也日益红火，出现了不少新楼盘。 木樨园商圈 交通：南中轴路纵贯木樨园南北；位于小区东侧的地铁5号线(宋家庄—太平庄北站)工程2005年全线贯通；规划中的4号线(北宫门—马家堡)、贯穿南北中轴路的地铁8号线(辛店—南苑)在木樨园也设有地铁站。 环境：凉水河治理后已建成一条旅游观光河道，开通游船，在珠江骏景的南侧将设有码头。 商业：永定门粮库地区位于木樨园桥西北侧，已规划建设亚洲最大的现代化商品交易中心，吸引了包括家乐福、沃尔玛、麦德龙、欧培德及上海联华等连锁业巨头和来自义乌、温州的众多海内外商家。 木樨园CBC(服装商业核心区)规划正式面世，除已有的大红门服装城、新世纪商城、京温市场、天雅大厦外，还将启动大红门服装城三期工程、鑫福海大厦、木樨园购物广场、福成布艺。 楼盘：北欧春天(珠江骏景二期)、都市绿洲、城市时尚家园、南曦大厦、北岸莱茵。 价位：每平方米5000元左右。 马连道商圈 交通：菜市口至南二环成为连接市中心和城市快速环线的交通要道，与广外大街交叉形成一横一纵的交通枢纽；南二、三、四环、丽泽路与正在建设的马家堡西路、地铁5、4、9号线缩短了与城区的距离。 环境：城南完成了广安门内外大街危房改造，随着两广大街通车，新商圈已初具规模。 商业：马连道采购中心区启动建设一年多已现出雏形，到2008年，这个都市采购中心将成为一批国内外著名企业中国采购总部的云集之地。 特色：北京全力规划打造的国内外著名品牌商品的流通总部——宣武区马连道采购中心区将成为以专业采购为支柱，以批量交易为主导，具备专业化、批量化、国际化明显特征的现代商业区域。 楼盘：纯粹建舍、格调、糖人街、欧园北欧印象、远见名苑、朗琴园、乐城、源屋曲、馨莲茗园、西豪逸景。 价位：每平方米6000元左右。 石景山沃尔玛商圈 交通：石景山区除了复兴路、阜石路两条贯穿东西的大动脉以外，一线地铁更被无车族看好，加上五环路，交通优势不逊于其他区域。 环境：拥有优越的运动休闲环境，石景山游乐园、雕塑公园、八大处公园、香山公园汇集于此。 商业：传统项目有普尔斯马特、华联商厦、小白羊超市……现沃尔玛建在西五环一侧，五环取消收费，将进一步促进沃尔玛的销售。 特色：玉泉公园二期工程建成，凸显苏州园林式风格，保留了11棵百年以上的古柏。两园共占地43.1公顷，成为长安街延长线最大的公园。 楼盘：远洋山水、翠谷玉景、御景山、海特花园、金泰阁、重兴园、西现代城。 价位：每平方米4500元左右。 马甸亚奥商圈 交通：地铁4、10号线一期(含奥运支线)将与现有的地铁1号线、环线、城铁13号线以及正在建设的5号线在多个地点交叉并形成换乘站，2007年底建成通车后将打通城区大部分最繁华的地带。 环境：紧邻1215公顷奥林匹克公园，包括1300亩国家森林公园及200公顷人工湖在内、方圆12平方公里的2008年奥运会的核心会区。 商业：亚运村周边已形成成熟的商业圈，奥运村周边也已有普尔斯马特、百安居、东方家园等一批知名企业进驻。社区周边医院、银行、邮局、超市、药房、餐饮、娱乐、健身场所等应有尽有。 特色：亚运村是京城首屈一指的配套服务设施完善的成熟大社区。2008年奥运会落户北京，亚运商圈基础上形成的奥运商圈，将成为北京新的城市中心，它对周边区域带来的巨大商机必将赶超当年的亚运会。 楼盘：峻峰华亭、亚奥人家、风林绿洲、天和人家、中鑫嘉园、澳林春天、亚奥阳光、北苑家园。 价位：每平方米6300元左右。 高碑店商圈 交通：地铁一号线、八通线、朝阳路、朝阳北路、东四环路、东五环路等多条交通要道贯通全区。 环境：绿化率达到43%。占地1100多亩的兴隆公园、80多亩的四惠花园、40多亩的街心公园、近50亩的高尔夫球场，还有800多亩的高碑店湖。 商业：作为东长安街延长线上的第一乡，高碑店商圈紧邻CBD，而相对于寸土寸金的CBD，高碑店进入成本却更低更经济。 特色：拥有兴隆公园—中国紫檀博物馆—高碑店湖—高碑店古家具一条街—高碑店污水处理厂等特色鲜明的旅游景区和环保教育基地。 楼盘：兴隆家园、白领家园、东恒时代、远洋天地。 价位：每平方米5500元左右。 |
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