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| 北京昨日出台居民购换房可减免个税优惠政策 |
| BJHOUSE北京房地产网首页 2004年8月10日9:6 京华时报 |
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本报讯（记者赵鹏 通讯员葛剑）为了鼓励本市个人购换住房，昨天，继减免购房契税的优惠后，本市地税部门新出台了市民购换房可减免个人所得税的优惠政策。 根据新政策规定，对出售自有住房前后一年内按市场价格购房的市民，其出售原有住房应缴纳的个人所得税，可以视新购房的价值进行全部或部分免税。（详见下表） 地税相关人士介绍说，现住房如果为已购公有住房，其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，以及扣除补交的土地出让金。换购住房后，个人要向地税机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料，在税务机关予以确认后，才能享受上述税收优惠政策。 此外，新的优惠政策还规定，个人转让自用5年以上、并且是家庭惟一生活用房取得的收入，也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民，可以持房地产管理部门提供的有关证明，到地税机关去办理免征手续。 优惠对象 条件 优惠政策 出售旧房前一年 新房金额≥现住房的销售额 免征个税 内购买新住房 新房的金额＜现住房销售额 按比例减 征个税 出售旧房一年后 新房金额≥现住房的销售额 全额退还售 购买新住房 旧房时所缴 个税 新房金额＜现住房的销售额 按比例退还 售旧房时所 缴个税 出售自用五年以 是家庭惟一生活用房 免征个税 上住房 |
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