进入冬季以来，经济又实惠的二手房对于想改善住房条件的工薪阶层来说，是最佳的选择，因此，如何挑选一套适合自己的房子就成了大家普遍关心的问题。冬季买房到底该注意些啥，面对“能言善辩”的房主，究竟如何能选购到满意的住房而不留遗憾，怎样通过“火眼金睛”在实地勘查时看出门道……本报记者通过采访，了解了一些购买二手房的相关“法则”和技巧。
最关键 看小区供暖好不好
一套好的房子需要有同样好的居住环境来与之“呼应”。看房时，除了看小区的绿化、社区配套设施等等，还要详细了解供水、供暖的情况，以及室内有没有安装有线电视等等。要想挑到好房子，这些工作绝对不能省。
对于市民来说，冬季供暖的好坏是非常关键的问题。除了要看暖气的类型是否安全舒适之外，还要注意它每平方米的散热量，了解暖气是否具有装饰性及它的使用寿命。尤其是购买已经装修过的二手房，购房者不能只考虑暖气的装修是否美观，而忽略实用价值。如果是一天三遍供暖的小区，最好在来暖气和不来暖气的时候都去看一下房子，感受一下温度的差异，看是否达到规定标准。
最慎重 买厢房、冷山房多留个心眼儿
北方地区的冬季非常寒冷，除了供暖要好之外，还有一个重要的因素是室内阳光要充足，因此许多市民都愿意买南北朝向的正房。而一些东西朝向的厢房价格相对较低，正好适合那些手头资金不足的购房者。顺驰置业一位彭姓工作人员介绍，冬季是最能看出厢房、冷山房这些房子优劣的好季节。在看这样的房子时，要充分了解阳光照射的时间，以及墙角是否有长毛的痕迹，这也是房子是否受潮的最好证明。
另外，读者王先生以自己的亲身体验教大家一个看冷山房子的好办法。他表示，自己看好了一套朝北的二手房，价格极低，他看了几次觉得比较满意，暖气虽然不烫手，但室内温度还很高，因此有了购买意向。一天晚上他无意中走到那套房子的楼下，正巧看见屋里亮着灯，就想顺便上楼看看，房主误以为是邻居，问都没问就开了门，当他进到卧室一看，电暖器烧得正起劲儿，而其他屋里冷得伸不出手。王先生恍然大悟，由于以前看房都是事先约好的，因此房主都提前用电暖器把各屋烘烤一遍，以造成温暖的假象。房子当然没买，但王先生因此多长了个心眼儿：看二手房时要经常搞突然袭击，让房主没有机会做手脚。
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