第20届“房交会”下月开幕

BJHOUSE北京房地产网首页　　2005年11月9日16:12　　北京晚报

本报继3月国务院出台八大措施调控房价之后， 5月出台的《关于做好稳定住房价格工作的意见》确实是中国房地产市场宏观调控的又一枚重磅炸弹。这政策不由得让人联想起催泪弹之类的武器——注重的不是杀伤，而是威慑。一时间，“观望”、“博弈”、“僵局”弥漫了几乎全国的房地产市场。北京，概莫能外。

如今，关于房价涨落的话题仍为买房人、卖房人所津津乐道。对于买房人，买与不买？仍是一个问题。专家指出，当个人的购房需求日趋紧迫之时，只要选好了地段，看准了楼盘，现在购房又有何妨？由本报主办的第20届“北京个人购房房地产展示交易会”就将在12月8日至12月11在军事博物馆为选择“先下手为强”的购房人而举办。

迷局大势慧眼识机遇

在众人还在观望的时候，想要现在购房，理清头绪、理性分析房地产市场的现状便成为当务之急。

按照最浅显的经济学原理，价格由供求关系决定。那么，对于北京的房地产市场而言，目前所谓的僵持，只是由于众多买家在政策组合拳下吃不准后市具体走向，但这并不意味着这个市场的需求没落。

北京特殊的城市定位决定了北京拥有人数众多的国家公务员、公司白领、外国驻中国使领馆人员，此外，由于北京齐聚了中国最多的高校，因此每年又有大批毕业生留在了北京。而2008年奥运会的召开、城市功能的完善和环境的优化将极大地拓展北京的投资领域从而吸引更多的外省市或外籍人士到北京居住、投资。再加上北京原有人口的庞大住房需求，可以说北京市的住房供应量相对于需求量而言并不富裕，特别是中档楼盘项目，需求量犹大。

业内人士分析认为，一般政策造成的观望期都是短期的，观望之后必然要作出选择，对真实需求来说不能承受太长等待时间，而且在市场稳定或仍然趋升的背景下，有效需求会重新出现，许多消费者会重新加入购买队伍。因此，有专家表示，选择现在“先下手为强”，无疑会比其他人拥有更大的挑选余地，同时能够规避观望结束，众人买房时房价又应声而起的风险。

业内人士还指出，越是楼市需求疲软的时候，越是检测房地产产品品质的时候，越是房地产开发企业用实力、用品牌、用产品质量说话的时候。因此，在楼市的这段特殊时期，那些经受了考验并仍然走强的楼盘项目在产品品质方面更有保障。

此外，从8月数十个新盘同时涌入楼市开始，3个月来新盘层出不穷而开盘价并没有大幅上涨，有的项目反而出现了超低价入市的情况。一般而言就单个项目来看，只要是后期销售的产品，其产品销售价格比前期肯定有所上升，因此，如果各项条件都符合您的购房预想，那么现在入市购买新盘无疑是个很好的时机。
现在购房展会帮您忙

那么，如何抓住非常时期的购房机遇，让好房子手到擒来？北京晚报第20届“房交会”将在项目筛选、品质认定、价位构成等多个方面为您提供实实在在的帮助。

本届“房交会”在历届展会的基础之上，为您精挑细选北京市的在售楼盘，以权威媒体的实力和信誉为基础，筛选质量、信誉都过硬的项目，为购房人把好房子的质量关。与此同时，在价位构成上，本届展会将继续把展销楼盘的重点放在4000元至7000元每建筑平米的项目上，尽力贴近百姓的购房需要。

另外，历届“房交会”的“保留曲目”也将继续在第20届“房交会”上演：精品会刊《购房人的书》在为您带来大量最前沿的房地产、汽车、家装、家电、保健、美容资讯的同时，还将继续呈现“实用购房指南”，让您在掌握大量资讯的同时，把握准确、全面的购房知识，成为选房、购房的行家里手。当然，您还可以参加展会期间的“购房知识讲座”，在那里经过专家指点的您，购房置业将更加得心应手。此外，免费看展班车、现场导展等细致周到的展会现场服务将让您的购房过程更加舒心。

现在购房，需要勇气，更需要眼光和智慧。12月8日到11日，北京晚报“第20届北京个人购房房地产展示交易会”将与您一道领略大胆出手、高手过招的快意。

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