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| 成龙大哥看好北京地产 |
| BJHOUSE北京房地产网首页 2005年6月21日10:19 TOM网 |
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近期，记者得到小道消息，著名影视功夫巨星成龙考虑在北京东部区域构筑影视基地，选址主要聚焦在东四环至东五环之间。虽然这个消息还未得到有关方面的证实，但"一石激起千层浪"--因为在6月1日之后，随着各地政府关于房地产市场政策的出台，北京楼市已波涛暗涌，各大投资机构也暂时偃旗息鼓。在这个时候成龙大哥还敢出手，其龙威虎胆可见一斑。 成龙出生于中国香港，在80年代称霸亚洲市场，90年代后期更是打入好莱坞，以惊人的票房佳绩，成为独树一帜的动作喜剧巨星。据有关消息称近期其欲在京深入发展，继续影视传播事业--首选区域为京城东部，原因何在呢？ 记者就东区未来发展前景采访东区首席写字楼国际创展中心负责人后认为，成龙于东部置业不外乎以下几个原因： 1、 传媒"麦迪逊大道"落成 记者近日获悉，继ＣＣＴＶ、ＢＴＶ新台址相继在朝阳ＣＢＤ东区开工建设，另一中文传媒巨头--凤凰卫视也将落户朝阳，目前朝阳路周边的商务置业投资机会已凸现出来，凤凰卫视董事局主席刘长乐说，北京ＣＢＤ不仅人才资源丰富，而且有良好的文化氛围，这为凤凰卫视提供了良好的发展氛围和机会。有人预测，这里将形成中国的"麦迪逊大道"。从一份关于2002年中国媒体集团广告收入排名表的数字来看，对中央电视台和北京电视台的迁址意义可以有更直观的认识。在这份排名中，中央台、北京电视台的广告收入分居第一和第五，收入分别为64亿和14亿。这意味着，中国广告市场中近80亿的份额拥有者将迁到CBD附近--随之而来的必然是为数众多的广告公司的跟随。那么，对于成龙来说更是看中了这里的传媒氛围，有利于其事业的发展。 2、 CBD饱和东扩成功 CBD日益饱和、交通状况日益恶劣是大家有目共睹的事实，而其近年来也逐步东扩。2005年朝阳路沿线商务楼竣工量将超过22万平方米，这将继续刷新近3年来朝阳路商务地产的现房供应量。 目前朝阳路一带商务楼价格以9000元－10000元/平方米居多，今年可实现入住的项目主要集中在慈云寺桥以东。其中，4月开盘的国际创展中心将于12月交楼；住邦2000二期已开始销售、远洋商务二期也将于7月开盘。 此外，若朝阳路扩建通车后，形成北京东部方向连接三、四环的一条重要放射线，同时还是北京CBD的主要内外部道路之一，另有2008年地铁6号线的加盟，将进一步完善城区路网结构，该线路上的商务楼盘今后必有较大升值的空间。 3、未来商务氛围可圈可点 已成为中高档住宅、写字楼开发热点区域的朝阳路区域，如今正在成为商业机构入驻的重点区域，有望引领CBD东部区域的商业升级。比如今年新开盘的国际创展中心底商"尚街"，据悉众多知名企业如晨曦百货、星巴克等商家均将目光聚焦该项目；而财满街、白云商业广场等项目也在火热招商中……对于朝阳路大规模商业的推出，业内专家认为：这是对过往多年区域商业设施极度匮乏的弥补，目前商务氛围已经乍现，未来发展前景可以想象。据世界顶级物业顾问服务公司世邦魏理仕发布的最新北京优质物业市场监测报告显示，越来越多的外国投资资金开始来北京寻求房地产投资机会，从而带动了写字楼，尤其是甲级写字楼的热销。 事物是不断转化的，低谷过去就是高峰，想必成龙大哥有个购房智谋团，看中了北京东区楼市未来的投资及发展潜力，东区商务项目的开发商肯定都在偷着乐。俗话说：风是雨的头--成龙此次选址北京的消息无疑是当前低迷楼市的一阵清风，看来一场好雨即将在夏季里"发生！ |
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