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| 北京地铁10号线周边在售新盘3成降价 |
| BJHOUSE北京房地产网首页 2008年3月7日11:56 北京晨报 |
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记者从中大恒基不动产营销市场研究中心了解到，目前10号线周边在售楼盘有17个，销售均价从18000至50000元/平方米不等。其中和平里de小镇、韦伯传媒公寓、CC东座、US联邦公寓和公园15号这5个楼盘的销售均价2月份环比1月份呈现下降趋势，降价幅度在500至3000元/平方米不等；同时其他在售楼盘虽未出现降价现象但涨价的也不多，如SOHO北京公馆、北京财富中心、山水文园、华远裘马都、国展领寓、光大懿品、珠江帝景等多个楼盘的销售均价从1月份到2月份一直没有变化（详见表）。知情人士透露：“如果在前两年，同一项目一个月内上涨1000元/平方米的情况屡见不鲜；如今开发商不再轻易上调销售均价，从另一侧面也反映出项目的销售压力。” 中大恒基不动产数据统计，除US联邦公寓外，这一沿线的楼盘价格在近一年内的涨幅都保持在50%以上，2月份10号线周边的在售项目均价为28235元/平方米，受到降价楼盘的影响，整体环比今年1月的29100元/平方米略有下降。提到降价原因，中大恒基不动产营销总经理赵晨明分析认为：“主要是所剩房源不多，都处于清盘阶段，开发商急于回笼资金。” 据统计，目前10号线沿线的新盘并不多，预计3、4月份也仅有西海2008和远洋公馆二期两个项目放量。 线路描述 地铁10号线一期全长24.684千米，共设22座车站，呈倒反“L”形，北部段设置在北四环和北三环之间，东部段依附整个东三环，同时还连接了奥运支线。10号线贯穿优越地理位置，连接京城楼市商业氛围最为浓厚的中关村、亚奥、国展、燕莎和CBD几大区域。 10号线各站点周边部分在售项目列表制表/耿争 项目名称2月均价（元/㎡） 1月均价（元/㎡） 物业类型 现阶段在售主要户型面积相邻地铁站 悦园2500024000普通住宅 76㎡两居至113㎡复式苏州街站 光大懿品2500025000普通住宅 60至170㎡西土城站 和平里de小镇 2400024500普通住宅 54、61㎡一居，90、110、120㎡两居，150㎡至175㎡三四居太阳宫站 SOHO北京公馆 4200042000公寓150㎡至300㎡之间三元桥站 华远裘马都3500035000公寓75-290㎡三元桥站 置地公馆3100030000公寓80㎡一居、128㎡二居、190㎡三居三元桥站 国展领寓2800028000公寓60-70-110㎡小户型为主三元桥站 US联邦公寓2600029300公寓166㎡两居、200㎡三居、226㎡三居三元桥站 公园15号2700029000公寓137㎡二居、150-213㎡三居团结湖站 CC东座2200023000公寓149-222㎡三居以上的户型呼家楼站 北京财富中心 5000050000公寓110-800㎡，250-450㎡金台夕照站 圣世一品3000028800普通住宅 77至85㎡的一居、110至161㎡的两居、175至267㎡的三居、201至399㎡的跃层 金台夕照站 韦伯传媒公寓 2200024000公寓113㎡一居、138、147㎡两居和220㎡三居金台夕照站 珠江帝景2500025000公寓50㎡一居，76-90㎡两居，122-148㎡三居，141-160㎡四居劲松站 美景东方1800018000普通住宅 140—168㎡三居劲松站 禧福汇国际社区 200002月开盘 普通住宅 41-160㎡一至三居，精装修劲松站 山水文园3000030000普通住宅 134-189㎡平层三居，276-289㎡平层四居，237-521㎡复式劲松站 数据提供：中大恒基不动产 |
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