　　●加快建立房地产预警体系和信息披露制度
　　●严控自有资金不足、行为不规范企业新开项目
　　●严控新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施
　　本报讯　今年将迎来中国房地产市场的“理性年”。建设部要求加快建立房地产预警体系和信息披露制度，引导房地产开发企业理性投资、住房消费者理性消费。建设部部长汪光焘1月6日在全国建设工作会议上说，政府将在今年加强对房地产市场的宏观调控，切实引导房地产开发和消费理性化发展，防止出现过热现象。
　　汪光焘说，建设部今年还将加强对房地产项目的审批管理，严格控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开项目。同时加大空置商品房的处置力度，严格控制新建高级公寓、别墅、高档娱乐设施等项目。
　　去年全国房地产投资保持了高速增长的态势，1－11 月份，房地产开发完成投资6228 亿元，同比增长了28.2％。但与此同时，空置的商品房数量不断增加和适应中低收入家庭需求的住房供应不足的并存现象依然存在。
　　汪光焘说，在新的一年里，建设部一方面将继续深入整顿和规范房地产市场秩序，重点查处房地产开发建设和交易活动各个环节的违法违规行为。另一方面还将进一步培育和鼓励住房消费。
　　今年，将进一步放开和搞活住房二级市场（即房地产三级市场），全面清理影响已购公房和经济适用住房上市交易的不合理限制，积极引导商品房开发向普通商品住宅建设倾斜。同时，进一步调整住房供应结构，大力发展面向中低收入家庭的经济适用住房建设。
　　截至去年底，全国城镇居民的人均住宅建筑面积已超过21.5 平方米，80％的城镇家庭拥有了自有住房。计划到2005 年，全国城市人均住宅建筑面积达到22平方米，到2010 年，达到人均25平方米。
　　全国建设工作会议于1月6日至7日在北京召开。会议的主要任务是，贯彻党的十六大、十六届一中全会、中央经济工作会议精神和国务院领导同志最近有关建设工作的指示精神，总结交流2002 年建设工作，研究部署2003 年建设工作。　　记者梁志超

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