　　据新华社电(记者孙玉波)建设部将在今年重点整顿房地产市场秩序，其主要内容是查处房地产开发建设和交易活动各个环节的违法违规行为。
　　建设部有关负责人介绍，房地产市场秩序整顿和规范是国务院确定的今年重点工作。建设部将深入开展房地产市场专项整治工作，突出查处投诉集中、老百姓反映强烈的违法违规开发、合同欺诈、面积缺斤短两、虚假广告、违法中介等方面的典型案例。
　　加快房地产市场信用体系建设。在去年建设部已开通全国房地产企业和房地产估价师信用档案系统的基础上，今年6月底以前全面开通部、省、市三级联通的房地产企业和执业人员信用档案系统，便于消费者投诉和查询。
　　出台相应部门规章，规范住宅小区竣工综合验收和交付使用行为，完善房地产经纪管理制度。推行按套内或套内建筑面积计价销售商品房。
　　防范房地产抵押登记风险。各地必须严格按照法定程序，加强抵押登记管理。国家有关部门将重点防范和打击“假按揭”、重复抵押、超值抵押等不法行为。
　　严格控制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开项目。强化房地产开发项目资本金制度和项目手册制度，实行对房地产开发建设全过程的监控。对资本金达不到规定标准、违反合同约定拖欠工程款的房地产开发企业，有关部门不得审批或同意其新开工项目。
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　　商品房预售条件将提高
　　据新华社电(记者孙玉波)我国房地产市场保持健康、快速的发展态势的同时，局部地区出现了房地产开发过热的苗头，针对这种情况，建设部将加大对房地产市场的宏观调控，促进房地产市场健康、协调发展。
　　在13日召开的全国住宅与房地产工作会议上，建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾说，对房地产市场的宏观调控将是今年的重要任务之一。其主要措施是，建立房地产市场预警预报和信息披露制度，2003年上半年，建设部将完成房地产预警系统体系研究，并在5至6个城市试运行；年底前，在35个大中城市和部分有代表性的城市推广使用。各地要以预警体系建设为契机，建立健全房地产市场信息披露制度，将当地房地产市场信息及时向社会公示，引导房地产开发企业理性投资，引导住房消费者理性消费。
　　提高商品房预售条件。近年来，广东、上海、浙江等地陆续提高了商品房预售条件，对于限制资金实力不强的房地产开发企业新开项目，防止投机、炒作等产生了积极的作用。今年建设部将修改《商品房预售管理办法》，提高商品房预售条件，规范商品房预售款监管制度。

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