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政协：京城房地产市场需要预警

2003年1月15日9:13 　　北京娱乐信报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　信报讯（记者李谱春）市政协委员、人民大学经济系教授邹正方提出，北京应建立房地产市场预警制度。
　　房地产业是北京市经济发展的支柱。去年本市房地产开发投资占到全社会投资的５７％以上，商品房消费持续升温。但目前商品房供应结构上的矛盾将阻碍本市国民经济持续快速发展，如中心城区高档住宅项目集中上市、中低价位房源短缺等现象日益突出。“建立房地产市场预警制度，可以抑制房地产市场的过度膨胀，是一项未雨绸缪的举措。”邹委员介绍说。
　　此项预警制度的主要机理是：加强对市场信息和基础数据的整合、动态监测和分析研究，然后全面反映土地供应、房地产开发投资、商品房买卖、存量房交易等市场运行的动态情况，从而建立房地产市场信息定期发布制度，准确、及时、全面地向社会发布这一信息，引导理性投资和消费。
　　邹正方委员还建议：政府应严格控制北京市经济适用房的建筑面积，使之不超过一般市民普遍能承受的建筑面积，对于建筑面积过大的经济适用房项目不再予以审批，或通过提高税费加以控制。

　　本市总体房价趋降
　　信报讯（记者张晓娟李崴）“由于北京房产二手市场的逐渐放开和经济适用房总量的增加，北京总体房价会有一定的降落。”昨天，北京市政协委员、华远地产老总任志强向记者谈起了北京房产的总体发展趋势和房价的问题。
　　“我仔细研读了北京市的政府工作报告，其中有一点挺让我高兴的，就是北京市要逐步放开二手房交易市场，这样一来的话，新房市场、二手房市场再加上经济适用房市场和廉租房，对于社会消费群体而言，北京的整个房产格局应该说是比较完整了。”任委员谈了自己对北京房产格局的想法，“相信今年的房地产业将迎来一个理性年。”
　　对于日前在北京市场热销的小户型住房，任委员说：“这类住房主要是针对过渡性人群，有一定的市场需求，但我认为这种需求不会长久，所以建议开发商要慎重对待这个市场，不应该一窝蜂地开发小户型住房。”

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