　　改革开放20年来，本市居民人均住房由1978年的6.8平方米提高到2002年的18平方米，相当于户均拥有了一套建筑面积70平方米左右的住房。尤其是近5年来，在扩大内需和积极财政政策的宏观背景下，北京市政府启动了廉租住房，建立了经济适用住房供应体系，加快了危旧房改造步伐，开放了住房二级市场，逐步实行了住房货币分配，住房供应发生了质的变化，1998年以来住宅竣工量每年都在1000万平方米以上，不少居民享受到了住房上改革开放的实惠。
　　但不能忽视的是，仍然还有部分居民的住房比较困难，尤其是部分微利、亏损国有企业职工的住房难还没有从根本上得到缓解。国有企业的战略性调整，是今后一段时间政府工作的一个重点。此次出台的这个新政策指向性极其明确，就是为这一群体切实解决住房困难。
　　在欢迎这一利好政策出台的同时，其实很值得开发企业反思，一直以来许多开发企业将服务对象定位于高档物业，定位于豪宅，住宅产品的结构失调，加剧了房地产市场的紧张度，也带来了政府的担忧。如果开发企业能够将目光扫向更多的大众，应该会得到更多的商机，也能够圆更多京城人的安居梦。

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