　　中房协城市开发委员会秘书长王平
　　在近日举行的搜房高层论坛会上，中房协城市开发委员会秘书长王平指出：
了解两个信息
　　房地产的产品，现在从产品、商品向作品时代转移，产品主要对应的是福利阶段，商品主要是我们商品房的开发阶段，那么作品应该是住宅和文化艺术的结合，有人说我们要推陈出新，今年不要老推陈出新了，因为我们的房子不能说今天建完了明天落后，让后人骂我们，我们应该今天建的房子经得起历史的考验，有人说推陈出新的话，那么故宫早就没有了，但是６００多年的东西，今天也没有推翻，也没有驳倒，天坛也没有被驳倒，也没有与时俱进，反而到今天还散发着浓浓的香味。
　　我们房地产的“产”字有特殊的味道，８０年代我们是房屋建设时期，第一个公司孟晓苏任董事长，他是房屋建设开发公司，建设部首批，９０年代是土地开发时期，现在这个世纪已经到了产业开发时期，这个产业就从小区里走到了小区外，也就是我们不管小城镇建设，还是最大的大牌社区，所有都要跟产业结合，比如说新兴的花卉产业、ＩＴ产业等都要和就业机会相结合。
　　树立两大观念
　　一个观念是绿色观念，我们做所有的事不要再为七一献礼和十一献礼抢工期，而是按照自然规律办事。最后的观念就是未来观念，我们要为未来人留下点什么。
　　新世纪来临，人们不知道兴奋还是沉重，人们是为２０年房地产的辉煌成就而兴奋，还是为若干年留给人们不适宜的房屋而悔恨。如果５０、１００年以后，人们能够为今天房地产人士建造的家园而称赞，那就是伟大的，是未来意识超越思维的长远观点、长期利益的真实体现。如何实现？我们提出６个字——“知道、使用、预留”，就是“知道”一切先进的就是关键，“使用”当地条件可能的，预留未来人们的需要，把它留好。６层楼没有电梯，可以吗？今天收入的变化，不能不考虑长期发展的问题。

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