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· 前瞻2003建筑业



今年住宅装饰装修业要打防守反击

2003年1月21日9:30 　　千龙新闻网	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　刚刚过去的2002年对家居装饰业来说是充满变化的一年，在这一年里，行业内出现了诸多大动作，如政府出台相关的行业法规、外地企业进京分羹等。无疑，这些也会相应地影响到今年家居装饰业的发展。
　　首先，住宅装饰装修市场受到内外夹击，竞争加剧。2002年，先有广东的金海马家具连锁超市“抢占”了西四环，紧接着上海好美家进驻四季青，而后天津的家世界、江苏的红星美凯龙建材家具市场都已在北京择地而居。而来自境外的欧倍德和百安居也在京纷纷选址，今年内进驻北京。随着外地家居市场的进入，一些外埠的装饰企业也开始把自己的触角慢慢伸向京城，如上海荣欣及广东星艺等。这些企业有的主攻中低档市场，有的则把目光放在高端市场上。但无论其主攻方向在哪儿，势必会给京城的装饰企业带来前所未有的压力。
　　其次，受到加入WTO的影响，装修市场的国际化趋势更加明显。这些不仅体现在建材、家具用品的生产经营及住宅装饰装修工程的设计、施工上，而且还包括装修工程的监理等。同时，一些国际化的大公司将同国内相关行业的小企业联合，特别是同国内有较高知名度企业的联合，实行本土化运作，将会对原有的本地企业产生挤压。但对于消费者来说，行业间的竞争在逐步改变京城同业们的经营理念及经营意识的同时，对各种产品的价格以及品种的可选范围更大。
　　第三，市场运作模式会有所创新。自从我国出现住宅装饰装修市场以来，一直沿用一个设计师对一个客户承接设计与施工的运作模式，这种一对一的模式不仅成本高、费用大、效率低，更为欠缺的是这种设计、施工一体化的模式，设计非专业化、施工非标准化的表现非常突出。其设计、施工质量低，配套性能差，同时增加了消费者精神和体力上的负担，所以，用新的思路、新的模式予以取代将是不可避免的。其实在2002年，一些新鲜的尝试已初见端倪，如首家将装修设计与施工分开进行的创艺苑室内设计中心、专门特辟出家居用品拍卖场的万家灯火、东方家园世纪顺丰建材城等，以此提升设计水平，使老百姓得到实惠。
　　第四，精装修助推住宅装饰装修市场。房地产的开发建设模式对装修市场的作用力极大，自2000年开始推行的一次精装修成品房，到2003年将会有大幅度提高。经过几年的市场比较，购房者对住宅产品的认识提高了，房地产开发商在日益激烈的竞争中感到了市场的压力，一次精装修成品房的推广基础得到巩固。当前售楼处、样板间装修受到极高的重视，就是很好的佐证，开发商选择装饰施工队伍也越来越规范，这些都会对整个住宅装饰装修市场格局，各类企业在市场中占有的份额产生深远的影响。
　　第五，将实现行业内整合。目前京城的家装市场数量多、密度大，但规模偏小，随着市场竞争的加剧，企业的档次分化将更加明显，部分没有特色、不成气候的家装市场将退出市场，市场间的联合与兼并将随之产生。市场运作模式的转变，一次精装修的推广，将是结构调整强有力的催化剂，促使整体市场的细分和行业、企业结构的调整，恶性竞争将在一定程度上得到抑制，行业整体的创利水平会有所上升。在去年，位于城西的集美家具城与城南的家和家美建材城联手办市场，方便消费者就是一次有益的尝试。(王本明袁京）

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