廉租户拆迁购房有优惠——回迁购房只付两三万元货币拆迁最多补偿20万元
为配合我市城市危改拆迁和历史文化保护区外迁工作的顺利开展，解决最低收入家庭的住房困难，我市廉租房政策推出一项新的举措，即城镇廉租家庭可申请租金补贴还贷，用于购买住房。租金补贴还贷购房，是针对拆迁地区的最低收入家庭在购买安置房时，通过用政府为其提供的租金补贴，偿还部分购房贷款。针对我市目前执行的主要拆迁安置方式，租金补贴还贷政策按以下两种方式执行：
-回迁购房最多只付3.28万元
据了解,对于按京政办发[2000]19号文件规定执行回迁购房的廉租家庭，配租人口人均建筑面积15平方米以内部分的房价，由廉租家庭和廉租住房管理部门共同承担。廉租家庭承担的人均建筑面积15平方米以内的房价具体金额为：2人户1.64万元、3人户2.46万元、4人以上户为3.28万元，人均建筑面积15平方米以内的其余房价由廉租住房管理部门承担；超过人均建筑面积15平方米部分的房价，仍由购房家庭自行承担。
-货币化拆迁三口之家可得15万元
对于执行货币拆迁政策的廉租家庭，申请租金补贴还贷购房时，须将拆迁补偿款上交到市廉租住房管理部门，专项用于购买住房，具体补贴金额为配租人口2人户10万元(3人户15万元，4人以上户20万元)减去该家庭交存的拆迁补偿款，即廉租住房管理部门将拆迁补偿款数额补足到2人户10万元(3人户15万元，4人以上户20万元)。
廉租住房管理部门的补贴金额，在购房家庭的贷款年限内，以廉租住房租金补贴的形式，按月支付给购房家庭。
-从根本上解决廉租户住房困难
租金补贴还贷政策是在不增加政府现有廉租住房资金支出的前提下产生的，其优点在于从根本上解决了廉租户的住房困难。据了解，廉租户拆迁购房优惠政策出台之前，廉租户都是每个月从政府有关部门获取数百元另行租房居住，一旦家庭收入增加后，廉租户便不再享受租金补贴，从这一角度说，政府支付补贴只是短期行为。现在拆迁购房优惠政策出台之后，廉租户拥有了自己的产权房，该政策起到了一劳永逸的作用。
另外，该政策在推进当前危旧房改造工作的同时，节省了政府开支。同政府用建房、购房方式筹集房源再实物配租给廉租家庭承租的方式相比，由于在解决住房问题上，这部分家庭也要承担一定的支出，也减少了政府实物配租的资金压力。
据悉，租金补贴还贷政策于今年将在我市全面推开，2005年12月31日截止。肖玉 |
