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北京豪宅价格正在走低

2003年1月30日9:49 　　《北京现代商报》《中国房地产报》	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　记者从北京市统计局获悉，2002年商品房销售中豪华住宅出现供过于求的现象，导致销售价格下降。据了解，2002年全年销售价格指数为99.6％，多层住宅指数也仅为100.2％，北京豪宅价格走低趋势明显。
有关专家分析认为，豪宅的供过于求导致开发商想尽快收回投资，从而采取让利、优惠等手段促销造成价格走低。同时有些楼盘在开盘时以低价人市参与竞争，待打开销路后再把售价慢慢涨上去，也是影响房屋销售价格下降的原因之一。
专家呼吁，北京发展建设的步伐虽然不会停止，但城市的拓展和延伸是不可能无止境的。北京市的房地产市场的发展要考虑“度”的问题。特别是要严格控制高级公寓、顶级别墅、豪宅之类项目的审批与管理。专家建议，北京应致力于盘活现有市场，减少房屋的空置面积，加大适合普通家庭的经济适用房和中低价位商品房的建设。
另据了解，北京市房屋租赁价格呈现7.6％的小幅增长，与去年增长25.5％相比较，价格涨幅呈现大幅回落。住宅类价格也只增长9.3％，涨幅较去年下降23.9个百分点。只有私房价格由每平方米3.17元上涨至10元。同时，2002年北京市写字楼市场供应量280万平方米，创下高于2001年两倍的历史新高，从而造成写字楼市场竞争的激烈，商家降低租价，提高租率。

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