　　当“非常男女”作为一个房地产项目的案名大胆出现时，北京的楼市好像进入了一个“情人”时代。不管是有意还是无意，开发商们开始在案名、产品方面大做“情人”文章，努力营造楼市的甜蜜二人世界，“小户型”的持续火爆便是一个明证。
　　楼市进入情人时代
　　从去年到今年，小户型宛若房地产界的“大众情人”，十分受宠。在今天这个特别的日子里，我们的楼市主题自然也被２月１４日这个“洋节”渲染了几分彩色的浪漫。当然，楼市的“情人”在此已经超越了原来的含意，被我们赋予了“一个崭新的居住理念”、“一个年轻的居住人群”、“一个别样的居住氛围”等房地产元素。
　　红色“情人”
　　买房人群激情浪漫
　　对小户型“一见钟情”的买房人群中，包括有钱有闲有品位的ＢＯＢＯ族、在京做中高级打工者的年轻“漂”一族……他们的共同特点是：大多出生于二十世纪七十年代，思想开放，思维活跃，既会赚钱又会花钱，个性化需求强烈，注重享受，喜欢上网、泡吧，渴望同龄、同质人群的情感交流，对房子要求既要体面又要实惠，不仅要求居住硬件（功能、配套）上给予满足，而且精神层面的要求也较苛刻。为这部分人盖房子是最难的，但是他们的购买欲却是最为强烈的，相对需求量也较大，谁的产品适合他们的胃口，谁将在市场竞争中取胜。比如东三环、东四环一带，就是那些有一定经济基础、工作在附近、生活观念时尚的年轻小白领聚集的场所。那里交通便利，邻近使馆区及ＣＢＤ、燕莎、丽都等外商云集的大商务区，国际化氛围浓厚，周边配套成熟方便，三里屯、秀水、工体、滚石等场所更能让他们体味激情浪漫的都市生活。其实ＢＯＢＯ或是准ＢＯＢＯ族不一定要买最贵、最高档的房子，但他们却渴望能买到有品位的房子。
　　蓝色“情人”
　　精装小屋舒适实用
　　近来热销的小户型都是靠面积小、总价低，再加上一些适合年轻人的新鲜理念来打动买房人。特别是某些新建超小户型，更是力求在极为有限的空间里，尽可能地满足住户的基本生活功能。节前认购火爆的京东小户型楼盘炫特区，８２种户型大都方正实用，起居、厨卫功能一应俱全，户户有落地大玻璃窗或者风格各异的个性阳台，避免了小户型的不少缺陷，舒适度较高。如今的许多小户型都是精装修，就是考虑到小白领们独特的工作与生活习惯，不用再花工夫装修房子了。炫特区的一期户型加送宜家家居和名牌家用电器，小白领拿了钥匙、提一只装衣服的箱子就能入住了。等到事业有成，经济方面宽裕些了，想换套大点儿的房子，就把这套房租出去，再用租金来付新房的月供，压力也不会很大。１月２５日认购当天，排在头一号的张先生一下子交了五套房的认购金。张先生今年２９岁，做医疗器械方面的生意，家住附近，他说订五套房绝对不是为炒号，其中有帮朋友订的，也有自己做投资用的。
　　黑色“情人”
　　生活品位酷感十足
　　据称是专为ＣＢＤ的ＢＯＢＯ族量身定造的后现代城，一期小户型以极快的速度售完，之所以让新新人类如此心仪，主要是因为后现代城不仅有黑白分明、外形很酷的售楼处，更有２４小时热水、２４小时电梯、２４小时保安、２４小时消防报警等物业服务内容在内的一系列酒店式服务内容；专为ＢＯＢＯ族量身打造的自助自行车、自助洗衣房、自助电影院、自助厨房、自助聚会吧等二十多项自助服务，很合ＢＯＢＯ族的胃口。后现代城展示出一种开放的心态：美国街区带来的场所感、园林与物业服务带来的自我满足感与怀旧感，以及一种放松的平和感与无界限的交流感等。这些感受汇聚在一起，正是该项目目标客户群的文化符号。炫特区首次在京城推出墙体可自由伸缩的ＷＩＮＺＩＰ厨房、可自由组合并随意分隔的ＤＩＹ家居移动空间等别致设计，也令都市年轻人格外欣赏。
　　绿色“情人”
　　共享空间健康活力
　　近来越来越多的小户型开发商将社区的“共享空间”作为一个设计亮点，深得年轻人的喜爱。ＳＯＬＯ二期在楼内设计了许多共享空间，一层到七层的直线型楼梯，可以一直通到七层的玻璃顶，叫做“通天之路”，宽敞的楼道、洒满阳光的顶层、每层都设有一个供五六个人聚会的公共场所，这些都成为年轻的邻居们融洽交流的浪漫空间。炫特区委托美国著名的泛亚易道公司设计了面积２万平方米的园林，有中心水景广场、小溪步道、攀岩石壁等二十余处景观，很适合休闲娱乐、健身运动，充分体现了青年社区的特点。还设有６０００平方米的青鸟健身会所，还有文化餐厅、特色酒吧、雪茄坊等休闲娱乐场所。会所顶层为京城首屈一指的“云顶ＳＰＡ浴疗室”，内设多达１０余种的ＳＰＡ项目。社区内的５个主题会所，可以方便业主组织私人聚会等活动。大型自助餐厅与大型自助洗衣房，也完全按国际化标准设置。这样的时尚生活氛围正中“都市炫一族”的下怀。
　　走过了这段“情人时代”，房地产又要进入一个什么样的新新时代呢？据说，国外某些地区的居住模式开始时兴二代人或三代人同住在一套“大ＨＯＵＳＥ”里的“二代居”、“三代居”，那么我们的房地产居住理念、居住模式也会不断地改变。至于会变成什么模式，我们拭目以待。　　晨报记者叶晴

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