　　2002年，本市房地产业增加值达到129．8亿元，比上年增长16．7％，占国内生产总值的比重达到4．1％。全市房地产开发完成投资989．4亿元，比上年增长26．2％；占全社会投资的比重为54．5％，上升3．3个百分点。全市商品房施工面积为7510．8万平方米，竣工2384．4万平方米，分别比上年增长25．9％、39．7％，成为拉动全市投资发展的主要动力。
　　住宅投资占大头
　　2002年，本市商品住宅投资占全市住宅投资的比重首次突破九成，达到92．5％，比上年提高4．6个百分点。在全市房地产开发完成投资中，用于商品住宅建设的投资为586．7亿元，增长26．4％，高出全社会投资增速7．9个百分点，住宅投资占房地产投资的59．3％；商品住宅施工面积为5397．6万平方米，比上年增长24．1％，占全市住宅施工面积的88．7％；商品住宅竣工面积1926．2万平方米，比上年增长38．2％，占全市住宅竣工总面积的88．0％，提高10．8个百分点。投资热情反映出对住宅开发的良好预期。
　　商品房销量增4成
　　2002年，全市销售各类商品房1708．3万平方米，其中商品住宅1604．4万平方米，分别比上年增长41．8％和42．3％。
　　商品住房市场销售以个人购房为主。在全部住宅销售面积中，销售给个人的比例为97．4％，比上年提高了4．3个百分点。在住宅建设推动下，全市人均住宅使用面积达到18．2平方米，比上年提高0．58个百分点，商品化程度稳步提高。
　　平均售价创新低
　　2002年，全市实现商品房销售额813．8亿元，比上年增长33．4％，比商品房销售面积的增速低8．4个百分点；商品住宅销售额为716．7亿元，增长34．8％，比商品房住宅销售面积的增速低7．5个百分点。
　　全年拆除危房89．9万平方米，动迁居民7．4万户。全市城近郊八区危改区内竣工商品住宅228．6万平方米，部分拆迁居民已经迁入新居。年内已经开工建设的经济适用房30片，竣工住宅面积228．4万平方米，销售220．7万平方米，预售110万平方米以上。在市政府为中低收入家庭解决住房政策的引导下，2002年商品住宅销售价格稳中有降，12月末，每平方米售价为4467元，比上年末下降249元，降到近几年最低点。
　　空置率初现降势
　　2002年，全市商品房空置率呈现下降趋势。截止到2002年底，全市商品房空置面积在一年以上的为406．3万平方米，其中商品住宅323万平方米，分别增长20．9％和14．8％，其增幅大大低于同期商品房竣工面积增长速度。北京市统计局郑新乔立娜丁卓茹

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