　　日前从北京市地方税务局获悉，以租赁形式取得收入的房地产项目，不应被视作房地产转让取得的收入，因此不必缴纳土地增值税。
　　根据北京市地方税务局的最新通知，出租房地产虽然取得了收入，但没有发生房地产产权的转让，根据土地增值税政策规定，不属于土地增值税征税范围。
　　此外，对于房地产开发商的定期免税项目，凡在２００１年１月１日以前签订《商品房购销合同》的，无论何时取得房地产转让收入，均可继续享受免征土地增值税政策，否则一律恢复征收土地增值税。
　　对于采取分期取得预销售收入的房地产开发企业，在办理土地增值税清税时尚未取得全部实际收入的，一律按签订的《商品房购销合同》中记载的金额，确定土地增值税计税收入。
　　对预销售面积达到总建筑面积９５％以上，尚有一些工程尾款未付清，可以办理土地增值税竣工清算手续的项目，应以签订的施工预算合同中规定的金额为扣除项目金额，超过付款期的利息或罚款等支出不允许作为扣除金额进行扣除。
　　房地产开发企业凡在２００３年１月１日以后发生预缴土地增值税税款的行为，一律按照新政策１％的预征率预缴税款，包括检查发现以前年度应该预缴税款的项目。
　　此外，对于地下室和地下车库等地下设施，凡能出具人防证明或单独出售的，在界定是否属于普通标准住宅时不计入总面积。

【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

相关新闻：

· 信贷政策应引导房地产业“软着陆”　　(2003-2-25)

· 央行：房地产信贷政策应“软着陆”　　(2003-2-21)

· 经济适用房政策效应缘何打折扣？　　(2003-2-20)

· 房改政策财富效应消失　　(2003-1-22)

· 今年北京投资政策五大热点　　(2003-1-15)

· 国外的住房市场与政策　　(2003-1-10)

· 房价低廉政策扶持买房办户口　　(2003-1-9)

本网站合作媒体单位：北京青年报、北京晨报、北京晚报、精品购物指南、生活周末、楼市周刊、新北京楼市、千龙新闻网

在线帮助及意见反馈留言帮助热线：010-87779585/86转310

技术支持部：87779585/86转302　　市场广告部：67737034

本网站由北京豪思建业科技发展有限公司制作并承担网络支持