　　2月20日至23日，在军博举办的个人购房房展会拉开了北京2003年房展会的序幕，有近60个项目参展，虽然规模小于去年，但还是吸引了不少买房人。记者也以一个普通购房者的身份体验了这次新春特展。
　　■分布上：南边多，其他地区少
　　在记者所到的33个项目中，南边的项目占到18个，明显在展会上占据了半壁江山，它们主要分布在丰台区和大兴区，例如位于南四环草桥附近的城南嘉园、大兴的青岛嘉园和清城等项目。东边和西边的项目分别有5个，主要集中在通州区和石景山区，像通州区的新华经典丽园和旗舰–凯旋、石景山的重兴园，北边的项目最少，只有4个，主要散落在太阳宫附近，像东方城和浩鸿园。业内人士认为，从项目的分布上可以看出北京北部、东部和西部已没有充足的土地供给，南部因为土地成本相对较低，市政和交通状况逐渐完善，正在成为北京房地产开发的重点地区。
　　■类型上：现房多，期房少记者发现有21个项目是现房，例如人济山庄、怡锦园和朗琴园，购房者只要交钱就能入住了。在期房中，有不少项目称在年底前就可入住。记者还注意到，在这些现房和期房中，绝大多数是一些老盘的尾房，或者是老项目的二期或三期，例如富河园和桃园公寓就打出了尾房销售的广告。只有像东方城、兴都苑等少数几个项目是以新盘的形式在展会上亮相的。
　　■结构上：板楼多，塔楼少
　　像清城、城南嘉园、青岛嘉园和旗舰–凯旋等项目，几乎是清一色的板楼或板式小高层。购房人依然对板楼情有独钟，这几个项目的沙盘前人气也最旺。一位销售人员说，来问的人太多了，楼书不到十分钟就抢光了。
　　■价格上：均价在4000元每平方米以上的多，以下的少
　　除了北潞园小区、天地新城等经济适用房项目和旗舰–凯旋、新华经典丽园、幻星家园、花都盛景等四环外的项目，5000—6000元/平方米、甚至7000元以上的中高档住宅和公寓成了展会的主角，人济山庄的现房更是高达9500元/平方米，对于这样的房价，不少购房者只好望楼兴叹，一位姓陈的先生说，这次展会的房价和去年的一样高，一般的老百姓还是很难接受。“房子的户型大，朝向不好，价格又高，谁会去买呢。”

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