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４月１２００套合作房公开集资

2003年3月13日9:22 　　北京娱乐信报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　信报讯记者昨日获悉，政华住宅合作社４月将推出约１２００套合作建房房源，面向社会公开集资。其中，４月１２日推出的政馨家园三期（政馨家园南区，约９００套），集资均价与一、二期持平，仍然保持３６００元／平方米，入住时间为２００４年８月；４月２６日推出另一处合作建房——政泰家园（约３００套），集资均价为４５００元／平方米，入住时间为２００４年８月。据介绍，这次推出的房源中两居户型比例提高到６５％，面积范围为６０－８０平方米，同时提供４０－６０平方米的一居和８０－１１０平方米的三居，确保“经济、适用”的原则。
　　政馨家园，位于丰台宋家庄，毗邻申奥地铁（地铁五号线），总建筑面积４０万平方米，共计３０００余套，分三期推出：２００２年４、９月分别推出的一、二期（包括政华家园及政馨家园北区）共２０００余套，现已全部竣工，集资率已达到９８％，将于２００３年７、８月份陆续入住。已参与集资建房的社员中，国家机关公务员、教育科研单位职员购房比例各占２０％，中低收入家庭及拆迁居民比例占６０％。
　　政泰家园，位于宣武区，东侧距离西二环仅３００米，驱车马连道茶城只需６、７分钟，再往北是通贯东西的两广大街，西侧是将于２００３年年底治理完毕的凉水河，岸边大面积的绿化带将彻底改善该地区的空气质量，与周边林立的居民区隔河相望。
　　伴随着越来越多的经济适用房走进人们的视野，合作建房作为经济适用房的一大分支，也逐渐被人们所认同：同样具备价格低、品质高、经济适用房产权的特点，又有免缴契税的特殊政策“优待”，是市政府改善普通百姓住房困难的生力军。
　　集资合作建造的住宅与商品房不同，是享受政府优惠政策的、适合中、低收入者的经济承受能力的一种低价位住宅。根据国务院２３号文件的规定，国务院已将集资合作建房列为加快经济适用住房建设的一条重要渠道，对经济适用住房的优惠政策和扶持政策，均适用于集资合作建房，集资合作建房与经济适用住房除了产权规定一样之外，在供应对象与建设标准方面也完全一致。
　　集资合作建房也不同于经济适用住房。经济适用住房的价格之中含有３％的微利，合作建房的价格之中不含利润；合作社与社员之间在住房问题上不是卖与买的关系，而是集资建房的关系，因此，合作建房不存在销售问题，社员可免缴部分税费。但社员参与住宅合作社集资建房，必须履行入社手续。所以说，集资建房是先集资，后建房，以销定产，只为入社社员建设住房。

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