市场行情│政策法规│置业投资│事件纠纷│保险金融│土地开发│城市建设│物业管理│统计数据│人物观点

居家时尚│展会动态│拆迁危改│规划设计│项目报道│评估拍卖│行业管理│二手房│廉租房│经济适用房

　　　　新闻查询

按时间查询

从年

月

日

到年

月

日

更多文章

· 卖楼又出新招



２００３高档新盘不怕贵不嫌远

2003年3月20日10:21 　　北京娱乐信报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　不求最好，但求最贵。《大腕》的这句经典的台词似乎告诉人们，买太贵的房子不值。子非鱼，焉知鱼之乐乎。你我都不是有钱人，很难准确揣摩有钱人的心理。香车豪宅，只要让他们觉得值，您卖多贵，他们也不觉得贵。因此，很多人觉得不可思议的价格出现了，而且还有买家捧场。
　　据说今年将会有面积不小的经济适用房面市，许多中档项目也或明或暗地降了价，这一切一点也不会影响高端市场的价格。因为，这２０％的塔尖们掌握了社会８０％财富，他们不缺钱，他们不嫌贵，他们不怕远！
　　１、亚澜湾
　　位置：密云潮、白河汇合口处，京承高速路旁
　　价格：９２００元／平方米（均价、精装修）
　　开发商：北京绿岛置业房地产开发有限公司
　　规模：占地５４万平方米，建筑面积１０万平方米
　　配套：６５．７万平方米天然水域，１３０００多平方米动静分离的双会所，潮、白河水上俱乐部、濒河贵族跑马场、直升机停机坪、湖心椇弈岛、湖畔渔夫垂钓俱乐部、封闭式儿童乐园、旱冰场、专用垂钓码头等大量休闲娱乐配套设施。
　　绿化：亚澜湾别墅区位于京东潮、白河的交汇处，河面水域５７万平方米，景观湖面８．７万平方米，湖中两岛相邻，水面与土地之比为１．４：１，可谓临湖而筑，择水而居。容积率０．１５９０％以上的绿化率，每户随地形有不同的花园面积和微微起伏的地势，户与户之间植入高大乔木、花草，每户还送私家码头。
　　卖点：业主可在样板区中挑选户型，亦可与设计师共同切磋、定制新户型，按自己的意愿打造一方天地。
　　２、富顿中心
　　位置：朝阳区东三环劲松桥东北角
　　价格：均价８３００元／平方米
　　开发商：北京昆泰嘉业房地产开发有限公司
　　规模：总建筑面积１０．２６万平方米共有４个楼座Ａ、Ｂ座为写字楼，总建筑面积４万平方米Ｃ、Ｄ座为公寓，总建筑面积３．３万平方米。
　　配套：车位充裕。
　　物业：第一太平戴维斯为其物业管理，２．９元／月／平方米
　　卖点：全部是精致的小一居，户形设计是居家功能优化组合之典范，吸引了不少年轻人的眼球。
　　３、观筑
　　位置：十八里店南桥
　　价格：联排６３００元／平方米；双拼８８００元／平方米（均价、毛坯）
　　开发商：北京中鼎基业房地产开发有限公司
　　规模：１３万平方米
　　配套：功能全面的超大尊贵会所，提供国际时尚休闲设施：泳池、健身中心、棋牌室、图书室、儿童中心、桑拿室、桌球房、茶吧、酒吧、影音厅等等，有效营造出人与人之间最轻松的交流情调。社区服务及商业配套同样齐全：小型超市、银行、邮局、药店、诊所、洗衣店、花店、餐厅、商务中心……尽享舒适悠闲的生活。双拼、联排赠送进口品牌户式中央空调及原装进口的立式燃气采暖炉，叠拼赠送进口品牌的燃气壁挂式采暖炉，联排赠送车库，热水２４小时干管循环。
　　绿化：巧妙利用４０多种树木、灌木层叠递进，使位于市政绿化带厚重包围之中的观筑绿意盎然，与周围大环境和谐相衔，绿化率达到４８．２９％。路网设计与地势地形巧妙配合，蜿蜒的生态水系贯通社区南北，傍水分布的景观广场点缀其中，实现人、住宅、自然的多角度重合。
　　卖点：作为四环内为数不多的ＴｏｗｎＨｏｕｓｅ项目，本案紧邻京津唐高速路和四环，与ＣＢＤ有着先天的位置沟通优势。加上本项目合理的价格定位，以及产品上通过杉木挂板的外立面极力展现的北欧风格，相信会在今年春天成为城南新上市的一大靓盘。
　　４、美林香槟小镇
　　位置：顺义天竺林荫路
　　价格：９９００元／平方米（均价）
　　开发商：北京美林房地产开发有限公司
　　规模：总占地面积１５万平方米，总建筑面积８．９万平方米。
　　配套：坐落在自然环境和人文环境独好的天竺别墅地区，各项配套齐全。社区内有私人会所，会所分为地上和地下部分共４层；会所中咖啡厅、茶室、韩式烧烤餐厅、超市、美容美发、商务中心等生活设施完善；游泳、壁球、乒乓球、网球、桑拿、健身等运动气息浓郁。
　　绿化：每户都设计了主入口和后花园，后花园为业主的私家花园，为每位业主提供了绿色休闲空间。容积率０．４７，绿化率５１％。
　　物业：待定
　　卖点：地段一流，同期开工，同期完工，同期入住，无施工干扰。
　　５、亿城中心
　　位置：西北三环交汇处
　　开发商：亿城房地产公司
　　规模：总建筑面积约为１２万平方米
　　配套：西邻海淀区公安分局、海淀区区政府，北面是中关村金融一条街的知春路，南面有国家行政学院、武警总部、北京电视台的簇拥。由一栋１８层的写字楼、两栋２０层的纯写字型商住公寓、一栋１１层的酒店及部分商业裙房组成，配套包括游泳池、健身中心、大型餐饮及专卖店等多种商务辅助设施。
　　卖点：地处中关村高科技园区中心区，又是中关村新的行政、金融、商业核心所在，商务、生活双向便捷。
　　６、观澜国际花园
　　位置：海淀紫竹桥西昆玉河畔
　　价格：７３００元／平方米
　　开发商：北京天鸿宝业房地产股份有限公司
　　规模：总建筑面积约２０万平方米
　　配套：小区内有会所，周边中学、小学、托儿所齐备，地热采暖。停车位８９０个，租价、售价待定。
　　绿化：紧邻昆玉河，靠着森林公园和鲁艺公园，６４．７％绿化率，２．０６的容积率。该项目在规划理念上有一定的突破，其中在绿化带里沿河而架的一座长桥极为抢眼——长桥呈弧形，一根高耸的白桅杆连着一条条银色钢拉索，宛若一艘扬着巨帆的船在绿海里游弋。据介绍，这座１２０米的长桥将耗资千万元以上。
　　物业：不超过３元／平方米／月
　　卖点：优雅的月牙型弧板外形很有特色，开发商综合实力较强。７、金地国际花园
　　位置：朝阳区建国路郎家园１５号
　　价格：１１５００元／平方米（均价）
　　开发商：北京金地鸿业房地产开发有限公司
　　规模：总建筑面积约为２４．８万平方米
　　配套：南区由一栋１５０米高的国际甲级写字楼、一栋服务式公寓和连接两座塔楼的三层商业裙楼组成，是一个集办公、居住、购物为一体的综合性建筑；北区由５栋高级住宅板楼和一座中心会所组成金地国际公寓。
　　绿化：公寓楼围合出一个直径１００米左右的阳光花园，容积率不到４。
　　卖点：长安街边，ＣＢＤ核心区。
　　８、华源之星
　　位置：朝阳区东大桥斜街北
　　价格：７８００元／平方米
　　开发商：北京华源京都房地产开发有限公司
　　规模：占地面积５．４万平方米，总建筑面积８．５万平方米
　　配套：地处东大桥十字路口东北角，朝阳医院北侧，东大桥斜街内，交通十分便利。紧临中纺里住宅小区、关东店住宅小区等成熟生活小区，周边生活配套设施齐全。距大型综合商场及超市车程只需五分钟。中学、小学、幼儿园近在咫尺；银行、医院、邮局散布周边。
　　绿化：绿化率３０％，２４小时热水。
　　物业：物业管理公司未定，物业管理费２－２．５元／月／平方米
　　卖点：良好的性价比。
　　９、富海中心
　　位置：海淀区学院南路与大柳树路（规划中的清华南路二期）交叉口的西南角
　　价格：８０００元／平方米
　　开发商：北京城建地产
　　规模：占地３．１２公顷，总建筑面积近１６万平方米。
　　配套：由两栋超５Ａ级智能化商务大厦与两栋具有高尚公寓品质的高档住宅楼组成，首层大堂采用园林式规划，作为楼内共享空间并设有小型咖啡座、儿童游戏、娱乐设施等供人使用。车位充足、银行、证券营业部、邮局、游泳池、健身房、咖啡厅、网球场。
　　绿化：在景观设计上，除考虑整体设计手法和格调的一致性外，还着重展现了小庭院的独特风格；利用具有现代简洁明快的设计风格，把户外景观设计与建筑设计结合起来，为广大业主提供一个惬意、舒适的生活空间。
　　物业：物业管理顾问为香港戴德梁行
　　卖点：北京城建地产，自己盖楼自己卖。蔡雪婧

【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】