　　作为离城区最近的一个边缘组团，北苑板块的发展一直吸引着购房人的目光。
　　随着奥运会倒计时的开始，两年多以来，京城北部奥运规划的核心区，原来的农田、农村、集市基本上已拆迁完毕，原有绿化区域也正在按照奥运会规划的内容修建着。所谓“春暖鸭先知”，与奥林匹克公园接壤的北苑地区其建设也正在全面提速，北苑路的扩建工程已经完成，立汤路的扩建已经启动，地铁５号线已经开工，北辰绿色家园、时代庄园、万科星园、北苑家园等房地产项目正加紧施工建设。
　　近日在北苑地区又有一个大型的房地产开发项目正式启动，它是由北京首佳兴房地产公司开发的“新街坊”。据了解，“新街坊”项目是一个近２０万平方米的围合式园林庭院社区，属于北苑地区惟一的一家围合式建筑组团。６栋高层板式建筑围合着占地约２万平方米中心花园，其中近４０００平方米的水面，１６０００平方米庭园景观，２０余个功能景区。这种规划方式就像放大的北京四合院，社区有一个完整的形象，业主在使用中心庭院的同时，邻里间也增加了沟通和亲近感。
　　由于天通苑对亚北房价的打压效应，北苑板块的房价一直是“平易近人”，像北辰绿色家园、北苑家园的售价都在５０００元／平方米以下，就连ＴＯＷＮＨＯＵＳＥ项目时代庄园，其售价也没有超过７０００元／平方米，所以销售业绩普遍良好。北苑家园在几乎不打广告的情况下，有“平均一个月卖一栋楼”的说法，而刚刚亮相的“新街坊”，其开盘均价为带精装修４８００元／平方米，作为北苑西区惟一的住宅社区，其升值潜力相当明显。
　　北苑板块紧邻奥林匹克公园，作为２００８年北京奥运会的主战场，奥林匹克公园位于北京市区北部、城市中轴线的北端，将规划建设成为集体育、文化、展览、休闲、观光旅游为一体，并有配套商业、酒店、会议等服务设施的多功能区域和充满活力的、市民喜爱的城市公共活动中心。这儿将容纳４４％的奥运比赛场馆和绝大多数服务设施，规划总用地约１１３５公顷，其中森林公园约６８０公顷，奥运中心区用地约４０５公顷，中华民族园及部分北中轴路用地约５０公顷。
　　目前，北苑地区已被列为京城北部新的交通枢纽地带，五环、城铁、地铁５号线的相继建设，将会给这一地区提供更加便捷的交通环境，在北苑组团的总体规划中，其东区以住宅为主，而西区主要是公建，如写字楼、学校、大型医院等，部分公建还将为整个奥运村做配套。得天独厚的环境区位，也许是北苑板块独秀亚北的主要原因。商报记者陈志平

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