　　2003年房地产市场的竞争日显激烈，随着互联网概念的不断深入，互联网这个媒体平台以其独特的优势已经被大多数购房者所接受，逐渐成为购房者与开发商联系沟通最有效的渠道。互联网让购房者充分解物业信息；使开发企业和项目更好的与客户交流，打造出独特的企业发展战略。
近期焦点房地产网做了一次题为《2003年您想买什么样的房？》的网上调查，引起众多买房人的强列关注。从调查问卷统计结果看，参加调查的欲购房者大部分为25岁至35岁的年轻人，占调查人数的73％。；家庭年收入大多在6万元至10万元的占37％，10万元以上的占32％；这些参加调查者大部分是首次购房，占调查人数的66％；而购置第二套、第三套的投资型购房比例高达34％。
　　80至150平方米户型最受欢迎
　　在参加调查的购房者中，准备购买面积在80至150平方米中等户型的，占到调查总人数的66％，其中准备购买100至150平方米的购房者为37％，准备购买80至100平方米的购房者为29％。准备购买150平方米以上大户型的占12％，而准备购买60平方米以下小户型的最少，仅占6％。
　　在这些购房者中，绝大部分准备购买两居室或三居室的房子，占调查总数的81％。其中准备购买两居室的为39％，准备购买三居室的占42％。其次是准备购买四居室的，占11％，准备购买一居室的最少，占7％。
　　59%的购房者青睐多层楼
　　目前，北京楼市上住宅的建筑类型推陈出新，“板楼”、“小高层”、“塔楼”、“点式塔楼”、“Townhouse”等百花齐放，那么，“焦点网民”喜欢住什么建筑形式的房子？调查显示，多层房屋（8层以下），占59%；其次是高层房屋（24层以下），占28%；低层房屋（如别墅），占10％；超高层房屋（24层以上），占3％。
　　买房首选要素是位置
　　本次调查列出10项购房首选要素。房屋所在位置排在了首位，占67％；而价格排在了第二，占57％；交通状况排第三，占53％；小区环境排第四，占43％，房屋本身品质排第五，占39％；其余依次为：配套设施、物业管理、高性价比、开发商的实力与信誉、低密度。说明随着理性购房的深入人心，买房首先看价格的做法已有所改变，人们会首先根据自身的实际需要，确定自己买房的首选要素，这应该是消费者日益成熟的一种表现。
　　“焦点网民”想买哪里的房
　　从调查结果看，三环至五环间的项目，成为大多数人的首选，占调查总数的60％；排在第二位的是城铁、地铁沿线，占调查总数的19％。准备购买郊区住宅的仅占8％。这个结果与参加调查的欲购房者大部分为25岁至35岁的年轻人有关。因为这个年龄的人大都要在城里工作，孩子要上学，因此选择离市区较近、交通方便，环境较好的区域成为他们购房选择的主要因素。
　　毛坯房仍然是首选
　　虽然取消毛坯房的呼声由来已久，有关管理部门也在积极推进制定相关政策，但在本次调查中，毛坯房仍然受到相当一部分购房者的青睐。准备买毛坯房的购房者占到参加调查者总数的47％；准备购买装修房的购房者占34％；而准备买精装修房的仅占19％。买装修房，特别是精装修房，对买房人来讲，当然是省心省力。如果开发商做得好，买房人同时还应该省钱。

　　参加调查的欲购房者基本情况分析
　　参加调查的欲购房者大部分为25岁至35岁的年轻人，受过高等教育，有良好的职业和丰厚的收入，具有较强消费能力、经济实力、影响力的购房中坚分子。刘沛臣

【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】