　　“我买的经济适用房还没入住，就发现每个房间都有大面积裂缝，而承重墙大面积竟然是空墙。”昨天下午，田村路北小区的１４名业主来到北京市消协，递交了１１０户业主联名的反映材料。
　　业主之一的刘先生告诉记者，２００２年６月，刘先生花了４０万元购买了位于石景山西黄村的一套经济适用房，８月份装修后，９月份三个卧室顶板开裂，裂缝刚开始有四五处，长约一两米，现在已达几十处，遍布每个房间，最长的达七八米。而墙角则全部开裂，并不断渗水。
　　刘先生找到开发商，并于２００２年１１月１８日进行由石景山质检站、北京市城建开发集团、城建二公司设计院、物业管理公司参与的现场鉴定。结果认为：水泥标号不够，模板拆除过早，建议进行修理。
　　２００２年１２月２６日，刘委托北京市建设工程质量检测中心第五检测所进行技术鉴定，结论为楼板开裂部位较多，且多数为通透性裂缝，但其程度及其他受损现象均未达到《危险房屋鉴定标准》ＪＧＪ１２５－９９的限值，建议对楼板采取灌缝等加固处理措施。面对检测结果，刘则认为新房的鉴定标准不能用危险房的标准来鉴定，而且开发商的承诺书写的是优良工程，要求进行赔偿或退房。而开发商同意只进行灌缝。
　　有问题的不仅是刘先生一家。１２号楼７层安女士的二居室不仅墙角有大量裂缝，靠阳台的卧室有两面墙竟是空鼓墙。１０号楼的董女士家出现裂缝、空鼓墙、窗户不能关等。
　　４号楼的谢先生一家是２００１年８月份入住的，没多久卫生间、厨房的瓷砖全部脱落，墙的裂缝几乎有１０毫米宽，墙面的水管一直渗水。客厅外的房檐整块掉下，把空调的室外机砸了一个大洞。谢先生就职于城建集团下属的一个小公司，他曾向集团反映过意见，集团认为可以维修，但工钱要自己掏。２００２年１１月，谢要求石景山检测站进行检测，检测站推说房子已过保修期，不予检测。谢再向集团反映，集团推说是下属公司的事，再反映便扣谢太太开电梯的工资。
　　记者昨日看到，这三栋经济适用房的所有楼道、电梯、楼外墙亦破烂不堪，楼道的承重墙出现多处裂缝。据了解，业主反映给石景山消协后，曾对４号楼的楼外墙开始修，但修过三次仍然有裂缝。
　　２００２年１２月，刘先生与其他１００多名业主组成上访筹备组，收集了业主反映的各种质量问题、物业问题，还有各种反映结果、检测报告、处理报告、房子各种证件等等，并查阅各种法律条文。
　　田村路北小区是北京市首批经济适用房小区之一，由北京市城建房地产开发有限公司承接，１９９９年开始动工，由于资金问题，延续到２００２年６月底才完工。小区的装修、物业管理均由城建集团下属的公司承接。李红梅

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