　　据有关方面透露，人们一直关注的“房贷证券化”相关政策将要出台。届时，中国人民银行可能成立按揭证券机构来规范整个房贷证券市场的运作。日前有消息说，中国建设银行上海分行即将在全国首推房贷证券化，上海市民可通过购买证券来投资房地产市场。
　　截至去年6月底，金融机构个人住房贷款余额已高达6630.1亿元。由于住房贷款的期限普遍很长（最长可达30年之久），金融机构吸收的存款又具有短期性特点，为摆脱“短存长贷”所引起的障碍，许多银行开始关注房贷证券化。
　　据了解，房贷证券化不仅能解决银行本身的资金融通问题，还能在某种程度上化解贷款风险。之前完全由银行承担的贷款风险，待房贷证券化后，部分风险将转移到证券投资者身上。同时，一旦房贷证券化正式出台，诸如投资者信用担保机构等一些新行业也将应运而生。
　　至于房贷证券化具体出台的可能性，建行上海分行尚未接到总行的指示。据悉，中国人民银行已就房贷证券化问题起草制订相关管理办法。
　　有关专家指出，房贷证券化的出台，对整个房地产市场的影响不会很大，房贷证券化市场远比股市复杂，普通市民一般不宜介入，今后投资房贷证券化市场的，主要是保险公司等机构。

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