

７６地产商挤进“中国富豪榜”

2003年4月14日8:54 　　南方都市报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　富豪疑窦
　　资本向房地产业靠拢
　　通过排名可以发现，中国的富人多分布在房地产业与传统的制造业，这两大产业内的首富占了４００首富总财富的４１·１％。这一状况与中国新兴的城市化进程以及这些行业里国家对私人投资的宽松政策密不可分。相比之下，入围《福布斯》杂志排名的美国富人，更多集中于零售业、软件与高科技业、媒体与娱乐业。这些差别进一步证实，在中国到目前为止，房地产和制造业是最主要的创业致富行业。
　　《新财富》中国４００富人榜中，房地产行业共７６人，而福布斯全球首富共４７６人中，只有２９人属于房地产业。
在分析资本向房地产靠拢的原因时，《新财富》称，从１９８８年开始，房地产销售就保持着高速增长的形势，在实施住房制度改革之后，最近６年更是保持高速稳定增长。２００２年全国商品房销售总额达到６００９亿元，个人购房比例达到创纪录的９３·６％，这种机遇令其他行业羡慕不已，自然引发了民营资本的竞相介入。
　　《新财富》认为，中国城市化过程住宅需求巨大，行业平均利润率在１８％以上，是资本向此块涌动及造就资本富豪最主要的原因。
　　记者根据《新财富》提供的地产富豪财富状况作了一番更细的统计，按照《新财富》的划分方法，７６位地产富豪拥有的财富为５８２·６亿元，占４００名富豪中３０３１亿财富的１９·２％。
　　“地产二线区域”巨头走进视线
　　显然，在此次《新财富》地产富豪排名中，除了京、穗、沪、深等房地产一线区域富豪集中外，天津、大连、新疆等全国地产二线区域一些富豪再次出现在媒介眼中。如南方地产界较为陌生的新疆首富孙广信以２１·３亿元排在全国地产巨豪的第３位，其广汇企业集团主要经营房地产、建筑材料，尤其他在新疆投资开发的房地产业，为四分之一的乌鲁木齐人口提供了居所。　　
　　此外，大连的任运良家族拥有财富达１８亿元，任运良建造了今天中国最好的高尔夫球场之一，现有会员７００名。而在大连从事软件园开发的孙荫环及大连宏孚集团的老板李宴清财富均在９亿元以上。
　　天津最大开发商，顺驰集团老板孙宏斌财富为８亿元，据了解，其在天津住宅开发面积已超过１５０万平方米，累计竣工并实现销售面积１２０万平方米，同时还拥有超过１００００亩的土地储备。

　　□　记者手记
　　一次并不权威的富豪排名
　　从专业的角度来说，我极不认可《新财富》的这项４００强排名，只不过是跟随《福布斯》亦步亦趋毫无创意为提高知名度的一项举措罢了。不过，从媒体经营的角度来看，又不得不佩服其睿智之处。
　　对富豪的好奇心，中国人自古有之，对其进行类似《说唐》或《三国演义》里英雄好汉般的排位，恐怕即使是一个对枯燥的财经新闻不感兴趣的人，也会被其所制定的排行榜所吸引，哪怕你明知这里面有不少甚至绝大多数都是水分。
　　以专业的标准来衡量，《新财富》也许不是中国最优秀的杂志，但这样的排名，在当今的中国，却至少容易做成一份成功的杂志。从某种意义上来说，有的媒体就是在借富豪扬名，《福布斯》就不讳言它是一份这样的杂志，需要让人思考的是，为何这一尽管让人无法相信的“卖点”又居然能引起如此大的轰动？这有点类似于地产中某个楼盘，尽管投诉很多，质量问题不少，可人们还是争相购之。
　　显然，富豪榜排名的有效前提是其应具令人信服的数据，但把这数据拿出来，除了当事人，谁又真正知道呢？甚至当把“生产关系看成一种生产力”时，对生产关系带来的财富如何计算，恐怕连当事人都说不出自己到底有多少财富。问题的关键在于，世界上并没有一个清晰而准确的标准来判断富豪的财富，尤其是在目前统计业尚待完善的中国。
　　《新财富》摆出来一些我们并不信服的数据，但正是这一看上去不那么准确的排名，让我们好奇的眼睛再一次目击了中国４００富豪的的集体亮相，这其实就是《新财富》的用意所在，与这个意义相比，名单和财富的数目是否准确就不是什么大不了的问题了。钟晨

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