　　在国内一些大城市房地产开发日益显现出“泡沫”的时候，以“健康、运动、休闲”为主题的旅游房地产正在一些地方日趋升温。但专家们特别提醒，旅游房地产开发勿患浮躁症。
　　针对目前房地产开发中粗制滥造、豪华无度的问题。专家建议，要理性地把握旅游房地产开发，相关部门应在以下几方面加以关注：
　　一是准确定位。旅游房地产要找准在整个房地产业项目体系中担当的时代性角色，避免同一地区在产业与项目结构上的雷同，努力发挥旅游性这一自身的独特优势，将土地、人口、农副特产、民俗、文化、环境等因素，围绕所扮角色与功能目标，整合到开发项目中去，培植独特的优势。
　　二是统筹规划。规划是建设的龙头，风景区域内所有项目必须统筹规划，合理布局，均衡布点，既着眼当前，又立足长远，将旅游房地产的开发效益与风景区生态环境保护、文化生态优化结合，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。
　　三是发掘提升。在角色定位的前提下，围绕开发项目的角色与目标，开展经济商业文化运作，只有努力挖掘自身的优势，利用恰当的商业措施与文化联姻，用市场的方式运作才能获得最佳经济效益。
　　四是项目创新。创新是旅游房地产发展的灵魂。作为以供人们游玩消闲为主要功能的旅游房地产，项目的设计应留有充分的变通和发展余地，始终以新颖的姿态赢得游人的青睐。
　　五是注重创意。项目的规模与功能，布局的尺度与收放，氛围的营造与把握，都应在创意、策划中很好地确定，最终通过新颖朴实的外观、功能完善的内涵、配套齐备的设施、自然谐调的韵味，塑造项目的特色和魅力。
　　专家们提醒旅游房地产开发浮躁的后果，容易造成经济与环境效益难以弥补的重大损失。旅游房地产开发商要考虑国家的相关政策，项目审批部门要综合考虑全局利益，既着眼当前，又立足长远，将旅游房地产的开发效益与景区生态环境保护、文化生态优化、发掘旅游资源、打造拳头品牌相结合，实现经济效益与社会效益、环境效益的统一。周润健

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