

北京楼市力求长期均衡发展

2003年5月16日9:54 　　中国国土资源报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　在优化结构的基础上实行总量控制，北京楼市力求长期均衡发展
　　尽管投资减少，但销售面积大幅增长，今年第一季度，北京的房地产业继续保持较好发展态势。北京市政府要求进一步完善房地产市场、布局和功能，力求首都房地产市场实现长期均衡发展。
　　北京市计委近日提供的数据表明，今年头3个月，北京市房地产投资达到118亿元，增幅同比下降26.3个百分点，投资增长出现的波动较大。尽管如此，在全市固定资产投资中，房地产业的投资仍占最大份额，达54％，与2002年持平，高出上海16个百分点。可喜的是，房地产销售面积成倍增长。据统计，第一季度，北京与住房消费相关的建筑装潢类商品销售增长2.6倍，与汽车一起成为持续升温的消费热点，有力拉动了社会消费品零售额的高速增长。
　　主管部门负责人认为，北京的房地产需求市场目前没有出现大的隐忧，没有泡沫，今后还应该保持相关投资的适度快速增长和市场稳定。对房地产投资进行区域或空间调整，控制城区内的房地产开发，引导投资向城外转移，从而改善因入口密集、交通拥堵带来的城市结构和功能紊乱问题。另外，在市场结构方面，要尽快激活二、三级市场。
　　北京市政府主要领导近日在分析第一季度经济形势时说，从当前及今后一个时期的情况看，随着城乡居民收入水平提高和住宅消费的不断升温，北京的房地产业将会保持较长时期的快速发展。当前，要着重解决经济适用房用地问题，尽快启动二、三级市场。要加强对房地产投资的跟踪监控，注意保持年度均衡，加快布局调整，积极引导资金投向新区开发和边缘集团及卫星城建设，在优化结构的基础上实行总量控制，同时尽快解决拖欠工程款问题，保持房地产业的健康发展。 (冯瑛冰)

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