　　信报讯（记者邹玉瑞）今年春季虽受非典困扰，但京城二手房成交量仍出现大幅度攀升的景象。从成交数据来看，而全市整体房价变化不大。
　　从各大房产中介的统计数据来看，朝阳、海淀的二手房交易依旧是热中之热，朝阳的二手房成交量比去年同期上浮近４０％。其中链家·宝业总成交量比去年同期上浮近４０％，朝阳区总成交量比去年同期上涨２０％，占到其总成交量的４０％以上。而海淀的二手房交易也占到３０％左右。另据我爱我家统计，今年春天朝阳区成交的二手房占了总成交量的５０％。值得关注的是，丰台区的二手房交易在今春出现蓬勃发展的迹象，我爱我家在丰台区的交易量比去年同期增长４０％。
　　除了朝阳区和丰台区以外，北京周边的远郊区县成交量的上涨趋势逐渐加快，回龙观地区成交比例比去年同期上涨了９％，通州地区也上涨了８％。此外，北京市房地产交易中心、精品家园、中慧置地等几大房产中介也反映今年二手房成交量较去年同期有大幅上涨。
　　从各地产中介的统计数据来看，各个区域二手房成交的价格总体上变化不大，５０％以上的价位保持在每平米３５００—４５００元之间，４５００元以上的房屋主要是近两年建成的房屋，占总量的１３％，每平米３５００元以下的二手房基本在南城或是远郊区县。但是局部区域的房价出现上涨趋势，如朝阳区东北三环附近的二手房，比去年第四季度约增长１００元每平米。有关人士认为，这主要是因为ＣＢＤ商圈效应；城铁沿线的一部分房价也有增长，如回龙观，因为回龙观的二手房本身比较新，环境好，加上城铁的开通，大大缩短了与市区的距离，人们很快就认识到该地区房屋在一定时期内将会出现升值。
　　链家·宝业总经理左珲认为，今年春季北京楼市尽管受非典困扰，但是对二手房市场的影响并不大。一般购房者可以通过电话了解与中介公司联系业务，另外大多房产中介都开展网上交易，接触的人和空间都相对较少。
　　据了解，今年春季的二手房市场出现喜人的景象，最主要是受到公房使用权开放上市交易，已购公房上市交易取消收益分成、取消上市审批手续、简化交易程序、降低土地出让金征收比例等利好政策的影响。其次，不少中低收入阶层和拆迁户已经认识到了二手房价格低、地段好、交通便利、社区成熟、配套齐全、不存在期房风险等众多优点，形成了一个日趋稳定的购买群体。

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