　　进入5月份以来，受SARS疫情影响，楼市人流量不如从前，但有效客户量并不少。据了解，眼下去售楼处看房的人，十有八九是真正买房的主儿，由此可见市民对楼市的信心不减。
　　售楼处的电话比平日繁忙
　　目前，一个特殊的现象引起了业内人士的注意，开发商均反映售楼处的电话比平日繁忙了许多。一些热点楼盘每天接到的客户来电100个左右，一些放假在家的人大多是通过电话了解楼盘信息的。与以往关注点不同，客户开始对居室采光、通风及保洁等问题格外重视，比如朝阳·无限二期推出的户型均带有大面积飘窗，其中两居室与三居室都实现了双面或三面采光，三居室的餐厅也带有窗子，可直接对外通风，深受追求健康生活的客户认同。
　　除通风、采光、保洁等环节之外，客户在电话中还对楼盘是否配备运动设施十分在意，因为越来越多的人开始认识到，健康的体魄离不开运动。据了解，珠江国际城的运动主题会所先于住宅楼而建设完成，运动设施也已配备齐全，售楼处便设在会所内，许多客户在看房之余，还可以在运动主题会所中健身。朝阳·无限的运动型会所内配有游泳池、潜水、乒乓球等设施，社区内还有高尔夫推杆练习场、半场篮球等。五·一之后，许多客户对上述楼盘的运动设施十分感兴趣。
　　现房项目受影响不大
　　由于及时采取了各种有效的防范措施，京城多数楼盘的入住、施工、销售工作未受到大的影响，各处工地的工程进展基本正常，而市民的购房热情仍然很高。华森房地产公司负责人告诉记者，商品房属于大宗消费品，在正常情况下，对好的房地产产品会很快做出决定，在目前非常时期，选房的过程会加长。今天购房的人也许数月之前便已开始选房，而今天看房的人，也许要数月之后才能购房，但对现房的决定会加快。专家认为SARS的传播很快就会被遏止住，因此，不会对客户的购房行为造成太大影响。
　　尽管各个项目售楼处的来客量不如从前，但有效购房者不少。山水文园的开发商说，但凡这时节来售楼处的人，均带有相当强烈的购房意向。山水文园二期4月30日开盘，当日成交41套，成交额4000余万元。朝阳·无限二期目前只在媒体上发布了认购消息，仍然有上百名客户来到售楼处认购与换签。
　　社区采取有效预防措施
　　日前，在任何一个售楼处，所到之处均能闻见一股浓浓的消毒水的味道，售楼人员均戴着口罩接待来访者。为避免病毒传染，朝阳·无限开发商在常通风、勤消毒的同时，还搬来风扇以加强通风效果。与此同时，在售楼处也不乏戴着口罩的看房人。一位趁假期看房的张先生说，从前看房的时候，一直特别看重户型、交通、景观等要素，如今，他开始十分关注楼盘后期的物业管理，因为社区日常的保洁与消毒非常关键，包括社区的污水处理、垃圾回收等环节，这些细节与居民的健康息息相关，绝对不能掉以轻心。
　　社区内因聚集着数量众多的居民，因而也成为SARS重点防范区，许多社区纷纷采取有效措施，严禁病毒传播。据均豪物业公司介绍，在他们所管的小区中，每天要对小区的电梯等公共部位消毒5次，对进出小区的车辆提供免费消毒，向小区业主免费发放手套与口罩，同时，增派保洁人员，加大对小区内的生活垃圾清理力度，不留卫生死角，为业主创造健康的生活环境。杨林

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