

“加倍赔偿”对开发商是一种保护

2003年5月22日10:17 　　中国楼市	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　中远房地产开发有限公司法律经理李霞认为，这一司法解释的颁布，是对开发商的一种保护。
　　李霞认为，有了这一法律规定后，就要按法律办事，该赔偿多少就赔偿多少，该免责的就免责。以前在商品房买卖中发生过许多赔偿纠纷，哪种情况下应该赔偿、赔偿多少，没有一个明确的法律规定，导致业主和开发商矛盾难以调解，容易把一些其实很好解决的问题复杂化，现在就可以做到了“有法可依”，开发商可以不用把大量的精力耗费在房屋赔偿纠纷中了。
　　当然，这是对大多数有着良好信誉、依法办事的开发商而言的，这类开发商一般不会有司法解释中罗列的那些严重欺诈违约的情况。而对于个别故意隐瞒、严重违约、使业主不能取得完全房产权的开发商来说，这种罚责一点儿也不过分。因此，司法解释对于那些有欺诈意图的开发商来说有一定的震慑作用，使其不敢轻易越过红线。
　　李霞说，这一司法解释刚刚颁布，具体情况究竟如何还要看将来的实践情况，司法解释的作用及问题的暴露实际上需要一个检验的过程。目前中远公司对这一法律规定很重视，公司内部也组织了司法解释的宣传活动，使员工对其有一定的认识并对以后的工作进行适当调整。

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