　　进入4月份以来，日渐严峻的SARS疫情对北京各行各业都造成了不同程度的冲击，经济发展受阻，各公司业绩滑坡，房地产行业亦不能幸免。写字楼租售市场无疑正经历着非常时期的考验，有的售楼处甚至自SARS疫情严重以来就不再有客户踏入，整个市场成交清淡，客户纷纷延期或暂停迁址计划。甚至有些原本已经达成意向的客户，都未能如期签约。同时，市场上对于健康住宅、生态写字楼的呼声也不断高涨，有说法称：生态写字楼将成为未来写字楼的主流。
　　融科逆市上扬
　　就在各写字楼租售处门庭冷落的时刻，却从位于中关村核心地带的融科资讯中心传来良好的租赁业绩：4月份，A座仍然有某香港上市的著名高科技企业以及一家国际500强公司陆续以大面积成交，直至4月30日下午，仍有数家公司的负责人前来大厦参观考察。
　　是什么原因让客户在如此非常时期仍对融科资讯中心保持“冷静”的热情呢？抱着生态的眼光，我们对大厦重新进行了一番审视。
　　生态中央空调
　　SARS使得人们对空调的关注更甚往日，尤其是即将进入盛夏，人们不再仅仅局限于过去的降温及采暖，而对空气质量提出了更高的要求。
　　空调使用季节要做到空气流通，装有中央空调楼宇的新风量应至少不低于20立米/小时。融科空调系统的新风量可达50立米/小时，是正常标准的两倍以上，已经达到欧美先进公建的标准。新风机组的24小时循环启动，确保室内空气常新。清新的空气带来清醒的头脑，提高办公舒适度及工作效率，也为大厦员工提供了健康保障。
　　自然通风良好
　　保持室内通风已经成为预防SARS的一个重要手段，然而，对于工作在写字楼里的上班一族，想要拥有新鲜流通的空气却并不容易。目前，大多数高档写字楼多采用全封闭外围体系，将窗户做成死窗，虽然节约了开发商的投入，但阻隔了自然风在室内的流动。
　　而融科A座开敞通透的内部空间设计一向为市场称道，全透明的Low-E玻璃幕墙，每间隔3米就可以开启1.5米的外窗，配合建筑的板式结构，轻松形成了自然风在大厦里的对流。
　　超高室内净空
　　目前，大多数写字楼净高都在2.5米至2.6米之间，北京市甲级写字净高在2.7米以上的凤毛麟角。而据环保专家介绍，在使用空调或新风的房间，只有层高在2.7米以上，才可形成空气的良好循环，使室内空气污染系数最低。
融科A座标准层的净高则达到了2.85米，在市场上可谓绝无仅有，与其开敞通透的平面布局相结合，更加有利于办公室内空气的流通和更新。一斑以观全豹，开发商融科智地公司以客户利益为出发点，牺牲项目成本，精心打造细节设计，可以想象为此倾注了多少心血。
　　园林中的建筑
　　在寸土寸金的中关村核心区，低密度、低容积率、高绿化率的生态建筑形式使融科在钢筋水泥丛林中脱颖而出。融科资讯中心请来世界顶级的建筑设计大师——美国SOM公司进行园区整体规划，并由世界三大景观设计事务所之一的美国SWA担纲设计开放式园林景观，采用“园林中的建筑”的形式，总绿化面积超过3.3万平方米，堪称中关村唯一低密度高科技商务园区。
　　已竣工的融科A座以 V 字造型，在方型地块上勾勒出3个三角形绿化庭园，形成城市干道与建筑之间的过渡空间，为大厦双面均提供富有生机的绿色空间，引入清新的自然气息，办公感觉仿佛置身园林。
　　同时， A座北侧沿北四环占地达15000㎡的 “自由广场”亦已完工，可以最大程度地将景观贡献给城市。不仅能帮助已入住的客户缓解非典时期的心理压力，也令客户从真正意义上感受“生态物业”的内涵，而非概念上的炒作。
　　物业严防死守
　　大厦优秀的硬件设施是基础，细致周到的物业管理为保障。从SARS疫情刚刚冒头之初，A座的物业管理公司第一太平戴维斯就制定了“非典”紧急方案，并成立“非典”预防工作委员会，集中精力打赢这场战役。
　　从向大厦各客户发放《非典型肺炎不可怕》，到各楼层卫生间内增加“滴露”消毒洗手液；从大厦前台严格识别来访客户，制止闲杂人员进入租区，到所有物业服务人员全部佩戴口罩工作；从协调各公司分时间段就餐，实行服务员分餐制，到大厦公共区域的随时消毒，物业公司控制住了每一个能想到的细节。
　　针对特别关注的中央空调，物业公司彻底清洁和消毒了大厦的新风系统，并清洗、消毒空调回风过滤网，机房的新风过滤网定时清洗，每天数次消毒。从根源上杜绝了SARS病毒的入侵。
　　科学预防“非典”
　　SARS凶猛袭来之初的恐慌氛围，大多数的人们至今仍心有余悸，有的甚至主动将自己关在家中隔离，不与外界接触，躲避传染源。而融科A座中接近80%的客户都是国际性大客户，繁忙的业务不能停滞，公司仍然需要维持正常运转。为了协助每一位员工共度难关，大厦物业从细微之处着手，以科学的态度看待“非典”，对各家公司展开了“非典”知识大普及。
　　《“非典型性肺炎”预防指导》、《关于“非典型性肺炎”预防用药的推荐》以及《办公区域内消毒预防“非典”的措施建议》等等，一份又一份的精心准备的资料发到了客户手中，同时，也向客户传递着坚定的信心——齐心协力，这场斗争我们一定能够胜利！
　　在科学面前，“非典”停住了放肆的脚步。至今，大厦所有楼层所有客户，始终维持着正常的经营。
　　“非典”的肆虐改变了客户选择写字楼的标准，在传统的地理位置、配套设施之外还要考虑绿化、新风、空间、人性等诸多因素，也给写字楼设定了新的行业标准。以融科为代表的设计精到，体贴入微的顶级科技物业能够逆市高走正是反映了客户对此类物业的认同，相信也代表着写字楼物业的发展方向——生态、健康、环保。同时，更对所有的开发商提出了更新的课题：如何真正从人性化、生态的角度去建设出符合社会需要的，能历经岁月考验时光流逝的百年建筑。

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