本报讯　记者近日获悉，作为京城第一家开办二手房业务的银行———农业银行北京分行，二手房贷款近日又进一步简便了手续，速度更快，费用也相对较低。　　据悉，农行已与我爱我家、万德成、鑫尊、巨业通、首都房地产、二十一世纪、永良等多家房地产中介机构全面合作，二手房贷款成数期限最高可至七成30年，这对于一些希望贷款期限长的客户非常适合。对于尚未还清该行贷款的商品房还可以办理“加按”、“减按”和“转按揭”业务，而且还款记录良好的借款人还可直接办理汽车消费贷款，免去二次审查（车房两笔贷款的总额度在房屋评估价的80%以内，可免于办理车辆抵押登记手续）。各支行、金融超市均可办理该项业务。律师提供评估、担保、保险等一条龙服务。客户可以选择中介机构担保，也可以自行办理。采取担保方式的，过户后1-3个工作日放贷；采取抵押方式的，办理抵押登记后1-3个工作日放贷。　　以一套成交价40万元的住房，首付款12万元，贷款28万元为例。收取的费用为，若不通过中介环节买卖双方自行办理贷款的需交纳律师费，30万元以下的1000元，以上部分加收0.5%；评估费30万元以下的800元，以上部分加收0.3%；抵押登记费80元；保险费（可按贷款金额计算）贷款期限10年为868元、期限15年为1217.16元，合计金额为2748元到3097元左右。选择中介公司担保的需再交纳中介担保费1000元，超过30万元加收0.5%，合计金额为3748元到4097元左右。王旭

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