　　５月２９日上午，市房地局会议室里，五六项近期政策集中抛出，已经让人眼花缭乱，最后，１３位地产企业老总站在台上，ＳＯＨＯ中国公司的潘石屹代表他们宣读了“倡议书”，至此，酝酿已久的“救市”行动正式拉开序幕。
　　这可以理解为政府和企业联手救市行动，在未来的１００天内，购房人将享受到贷款额度提高、节省部分购房费用的实质性优惠。有人说，房地产开发商有史以来第一次联合出招促销，其中颇具意味。市房地局一位人士在评价房产商纯市场化的举动时说：“楼市促销，欢迎效仿。”
　　非典对楼市的影响大不大？
　　非常时期的楼市，房屋销售受到很大影响。销售下降的原因主要是缺少交易平台和消费信心不足，因非常时期而取消或延期的房展会至少有６场。
　　ＳＯＨＯ中国公司董事长潘石屹自曝销售数字：过去的一个月，销售额不到２０００万元，建外ＳＯＨＯ只售出１０多套房子，这个数字只相当于去年月销售额的十分之一。一方面作为高档公寓的重要需求支撑——外地人购房量下滑，市场整体的信心不足，使得销售受阻；另一方面，房地产企业面临降低成本的压力。
　　华远地产董事长任志强也认为，非常时期，大量的境外设计人员、工程人员回国，使图纸、设计、工程指导、设备供应和安装工作出现了断档和拖延，拆迁人员无法入户动员，使拆迁工作推迟等等问题有可能在合同按期履约时出现大量纠纷。而且，一旦当现实的销售活动因非典大幅下降时，就可能造成现金流量的不足而不能保证银行的按期还贷、不能保证工程款的按时支付，并将影响工程的按期交付使用。当现金流的资金流量出现断裂时，整个生产的循环将被破坏且出现连锁反应。
　　拉动投资还是拉动消费？
　　“不能等待市场自然恢复，要千方百计地有效促动”，有关人士接受记者采访时说，由于房地产业对经济的重要意义，百姓购房也有切实需要，都要求政府以“非常手段”，转换形式。应势“出笼”的百日促销大行动，目的是为促进本市房地产市场活跃，既要拉动住房消费，也要保持投资的稳定。
　　拉动投资以简化审批手续入手。市国土房管局出台了“关于房地产促销活动期间加快办理房地产销售手续有关政策措施的通知”，这包括加快办理土地使用权出让手续，按签订的土地出让合同支付地价款到期的，可延长到８月３１日，延长期内不计收资金占用费和滞纳金；加快办理商品房预售许可证，延长商品房预售许可证和房屋拆迁许可证的有效期限，加快办理商品房预售合同登记备案和抵押登记，加快办理房地权属登记发证。
　　刺激住房消费的政策主要是出台个人住房担保委托贷款优惠政策和举办各种新型房展会。公积金个人贷款额将降低首付比例和提高贷款额度。贷款额度由以前的最高３０万元提高到４０万元，购买除商品房期房外其他性质住房，个人贷款首付比例由购房款的１０％降至５％。
　　企业联手出招要自救？
　　值得一提的是，１３家企业的联手出招——自愿为认购者负担５０％的契税和全部外地人购房手续费。
　　据悉，参与此次让利的１３个开发商旗下２１个项目中既有高档公寓，也有中档价位的住宅。但也有消费者认为，对于本来就要买房的人来说，是个利好的刺激，但想用这种方式大量地刺激人们购房不太可能。
　　业内人士认为，非常时期楼市中的高档项目影响较大，进行一些让利，既可以促进项目的销售，也可以避免打价格战的恶性竞争，可谓“一石二鸟”。首席记者莫春

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