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| 韩国房协主席：中国过高房价让我们望而却步 | |
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| 2003年9月27日13:10 解放日报 | 【打印本页】 【对此发表评论】 【关闭窗口】 |
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９月２５日正式揭幕的“２００３中国国际房地产业博览会”场面火爆，１００余家颇具知名度的参展商在北京国贸中心纷纷亮相，拥挤不堪的展厅与布置精美的展位给人们一个强烈印象：中国近年来房地产业的火热或许仅仅只是开始。展馆的火爆与“中美韩房地产发展论坛”的激烈彼此呼应，来自中、美、韩三国的房地产业“首脑”们也在京伦饭店开始“短兵相接”。 韩国房地产业协会主席金甫源无疑是一个倔强的老头，他面对记者时表情严肃，直言不讳：以北京为首的一些大城市过高的房价让我看不懂！ 金甫源认为，中国２０年来高速发展的经济无疑让房地产行业极具发展潜力，中国乡村的城镇化、人均消费水平的大幅提升都打造了中国房地产业每年２０％的快速发展节奏，尤其是最近１０年，巨大的市场需求让周边国家无法望其项背。但是有一点却让这个韩国老头颇感惊讶：中国大城市房价普遍偏高，而城市居民收入却普遍偏低。金甫源说：“这种矛盾将会在很大程度上制约中国的房地产业的发展。” 尽管到目前为止他还没有完全弄清中国大城市房价过高的“秘密”，但出现这样的情况已经表明中国的房地产业在某些方面“出了点问题，需要政府、房地产开发商共同携手改进。”其实韩国的房地产商早就对中国市场觊觎已久。据金甫源介绍，有两家韩国大房地产公司曾经火速进军北京和延吉市场，在对中国市场缺乏了解的情况下最终不得不吞下惨败的苦果，两家公司的“滑铁卢”让更多的韩国房地产商对中国市场望而却步。 金甫源说：“过高的房价是投资受挫的一个主要因素。但我相信中国同行和政府会通过自身的努力让房地产业越来越合理有序。” 金甫源还介绍了韩国的房地产业现状：同样火爆的韩国房地产业近年来已经非常注重游戏规则的规范和重整，由于市场有限，韩国人在建立和完善房地产经纪人制度和培养房地产人才方面也花足了力气，目的是要在一个资源已非常有限的空间里寻求利益的最大化。韩国政府已经开始对过热的房地产业下手，采取了一些压制性措施，这对中国却是一个利好消息，这意味着韩国房地产商每年将有３８万亿韩元被政府替他们“节省”下来。“一旦中国的市场越来越规范合理，我坚信韩国的房地产商一定会将手里的钱投向中国，因为巨大的中国市场始终具有非同寻常的吸引力。” |
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